今年上海各板块的房价基本都定了

特殊时期，上海第一批原定于3月31日开拍的36块涉宅用地中止出让，但另外4块四块城中村改造地块，还是按期完成了出让。

从结果看，四个地块都底价成交，其中两个地块属于国资托底。

数据来源于上海土地交易市场官网

虽然城中村改造地块一向不会大热，在出让之前都心照不宣，但是这4个地块底价成交，2个还是国资托底，这样的状况反映了今年开发商的拿地热度。

在资金持续承压和疫情突发下，开发商拿地已经非常谨慎。

而且据网传消息爆料，上海第一批土地的意向报名情况，民营房企已经很少拿地了，基本都是国企或央企参与。

对于购房者来说，更关心的是未来的新房价格。随着大部分民企淡出上海的土拍市场和越来越多底价成交的地块，房地联动价几乎奠定了未来的新房价格，不会有大变化。

我们根据2021年6月至今出让的涉宅地块，统计每块地的房地联动价和该地块所在区域近1年内新盘开盘成交情况，作了上海今年的房价参考地图

数据来源于上海土地交易平台公示信息

图中红色区域表示该板块新盘开盘去化成绩较好，购买力强劲，紫色、绿色以此类推。

不出意外的话，今年这些板块新房价格区间段基本定了。

所以，未来如果想要买新房，除了考虑积分之外，大概率可以上车哪些板块，是可以提前规划好的。

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