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放大招这座省会城市放开“限购”!奥密克戎新变种传播速度最强?

蔚财地产播报

2022-04-02 15:54

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4月2日核心看点

2022年一季度房企销售排行榜

最新地级市GDP30强出炉

普京宣布重磅决定

英国发现奥密克戎新变种

焦点

这座省会城市放开“限购”

房地产市场的政策正在加速反转!继郑州,又一座省会城市放松“限购”政策。

近日,澎湃新闻从福建省福州市不动产交易中心处确认,外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户,并且已经可以办理过户手续。

据澎湃新闻不完全统计,3月以来,包括福州、郑州、哈尔滨、青岛即墨等地纷纷取消限购、限售等限制性措施。

三大省会城市取消限购、限贷等限制性措施

今年3月1日,郑州打响“取消限购”第一枪,同时宣布取消“认房又认贷政策”。

继郑州之后,哈尔滨更是明确废止限售政策,从而成为全国首个取消限售的二线省会。

相比郑州、哈尔滨,福州则更进一步,直接对调控更为核心的限购政策出手。

众所周知,这一轮楼市调控有五大核心工具:限购、限贷、限售、限价、房地产税。

除了上述省会城市取消限购、限贷、限售之外,限价政策其实也早已处在松绑的边缘。

日前,针对市场有关“深圳二手房参考价将上调3%-5%”的传言,深圳市住建部门表示,会视调控要求和市场形势适时对价格作出相应调整。

至于房地产税,财政部有关负责人在接受新华社采访时表示,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

业内人士称,房地产市场“四限”政策的逐步放松,甚至取消,再加上房地产税的推迟,这给楼市和房企带来的前所未有的喘息之机会。

限制性措施或进入新一轮“退出潮”

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,非热点城市的限购政策或将迎来调整。

限售和限购调整,在促进住房消费、合理需求,促进行业良性循环的语境下,有更强的合理性,限制性措施进入新一轮“退出潮”。

根据诸葛研究院的统计数据,进入2022年,市场政策端接连释放改善信号,楼市“松绑”的队伍不断壮大,也从侧面反映出城市对于政策放松的迫切性与必要性。

据不完全统计,今年开年以来,全国有超60个城市松绑楼市政策,涉及放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、放松限售限价等。

克而瑞地产研究称,展望未来,市场底或将在二季度到来,届时成交或将筑底企稳,一、二线城市大概将在4、5月市场回稳

不动产

商业地产或成部分房企业务发展第二增长曲线

3月31日,中指研究院联合发布《2022中国商业地产百强企业研究报告》。

《报告》显示,伴随消费需求升级,商业运营服务市场将迎来更大发展空间,商业地产业务或将成为部分房企业务发展的第二增长曲线。

2022年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜

日前,中指研究院公布了2022年1-3月房地产企业销售业绩排行榜。大唐地产1-3月销售金额为64.4亿元,排名65位。

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(来源:中指数据CREIS)

北京:今年拟供应87宗租赁住房用地

3月31日,北京市规划和自然资源委员会发布的信息显示,2022年拟供租赁住房用地项目共计87宗。据悉,本次公布的项目中有近八成用地将用于建设保障性租赁住房。

广州:3月二手房网签环比增长101.46%

近日,广州市房地产中介协会发布了《广州市中介促成二手住宅市场交易研究报告(2022年3月)》。

据悉,从市场整体情况(中介促成+自行交易)来看,今年3月,全市二手住宅共网签8413宗,环比增长101.46%。

福建:购买新建商品房首付可提取公积金

日前,福建省住建厅印发《关于进一步优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款的指导意见》,从4月1日起实施。

《指导意见》称,省直公积金缴存职工购买新建商品住房可提取住房公积金支付首付款。

(来源:东南网)

郴州住房公积金最高贷款额度升至60万元

郴州住房公积金发布新政,4月1日起执行,首套房和第二套房最高贷款额度统一为双缴职工60万元,单缴职工50万元。

财富

中国3月财新制造业PMI跌至两年以来低位

中国3月财新制造业PMI较上月回落2.3个百分点至48.1,再度落入收缩区间,是2020年3月以来最低值,这表明制造业景气度受到了疫情较为严重的影响。

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(来源:财新、标普全球)

最新地级市GDP30强出炉 江浙占一半

日前,记者梳理了2021年普通地级市GDP30强,其中有26个城市GDP总量超过了5000亿元,更有6个城市超过了万亿元。从省域分布来看,江苏10个,浙江5个。

IMF:人民币在全球外储占比续刷新高

近日,国际货币基金组织称,2021年第四季度,人民币在全球外汇储备中的占比,由去年三季度的2.66%升至2.79%,位居全球第五位。

(来源:IMF)

声音

国海证券:地产回暖带来三个机会

国海证券在报告中称,地产周期回暖,从前到后分别带来股市的三个投资机会,分别是:

1、“销售底”出现前,“稳地产”政策陆续推出,政策乐观情绪提振房地产股票估值;

2、“销售底”出现后1个季度,经济基本面企稳及“宽信用”起步,带来大盘的全面上涨;

3、“投资底”出现后,随着下游建筑活动的增加,上游周期性商品价格上涨,并带来周期股行情。

普京宣布重磅决定

日前,俄罗斯总统普京宣布,4月1日起非友好国家公司应当先在俄罗斯银行开设卢布账号,再经由此账号支付所购买的俄罗斯天然气。

英国发现奥密克戎新变种

据报道,英国已经发现了637例奥密克戎新变种XE病例,英国科学家表示,该种变异病例为奥密克戎BA.1和BA.2亚毒株的结合体,传播速度比BA.2变异毒株快约10%,可能是迄今为止传播能力最强的新冠病毒

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