当大家到达一定的年龄之后，房子总会成为我们绕不过的话题，毕竟在当今社会，房子已经成为了结婚的硬性指标，可以说，一个成年男子没有房没有车娶媳妇都难。不过高昂的房价已经达到了很多普通家庭可望而不可及的地步，全款的价格更是一个天文数字，让人们望而却步。所幸的是，贷款的出现缓解了人们一些压力，只不过要在未来几十年的时间里沦为房奴。
如今时代不断发展，年轻人的思想也慢慢改观，他们不愿意让自己过一眼望到头的生活，也不愿给予自己太大的压力，所以变得越来越不愿意结婚。不得不说，年轻人也是看得太过透彻，觉得钱才是一个人最大的底气，不过长期以往的话，对国家的发展并不是很好。
现在越来越多的年轻人不愿意走入婚姻，这也就导致新生儿的出生率逐渐降低，就算国家开放三胎政策，依然没有得到很大的改善，足以可见，高昂的房价带来的弊端有多严重。国家也开始意识到了楼市的情况，为了能够尽快改善这一局面，也在尽力的抑制房价的上涨，虽说未来或许会如大家所希望的那样，但至少现在，房价还是处于一个稳定高昂的阶段，就算想要改善，也是一个漫长而又艰辛的过程。
所以说，在当今社会大家还是要咬紧牙关地去买房，不过在国家的政策调控下，有些城市的房价已经开始有了下降的趋势，这对于一些刚需购房者来说也算是一个非常不错的消息。正是因为这样的情况，大家更应该谨慎小心的去对待，因为白菜价的房子买进容易，卖出却很困难。
判断房子的升值空间
未来房价肯定会因为人们的供需要求而产生一些幅度的上涨或下跌，尤其是一些热门城市，可能会因为人们住房需求的增多，房价 不会有太大的下跌。当然，这也只是针对于那些地段比较好的房子，那些比较劣质的也只能被社会所淘汰，再加上新生儿的出生率不断降低，人们未来对住房需求可能还会越来越小，这样便会导致房屋的空置率越来越大，如果不是房子占据更大的优势，那就很容易砸到自己手里。
所以说，我们必须要从房子的升值潜力上去判断，只有一些地段比较好，各项配置齐全等等一些优质房源，或许会有高大的升值空间。毕竟现在闭着眼赚钱的房地产时代已经过去，大家必须要从多个角度去思考问题，一旦买错了城市，房价长期不涨，那么可能就会让自己面临亏损赔本的困境。
这12座城市房子有风险
总的来说，七台河，佳木斯，大兴安岭、鹤岗，双鸭山，鸡西，陕西铜川，辽宁阜新，宁夏石嘴山，新疆博州，甘肃玉门，辽宁铁岭等12座城市的房子，会存在着一定的风险。当然，以上这些城市也只是具有代表性的城市，房子卖到白菜价，长期低迷的城市还有很多，不过我们可以从这些典型的城市中，分析出它们所存在的共同特点。
首先，便是这些地方大多都处于地理位置比较偏远的地带，再加上这里地广人稀，人流量少，所以商品市场的交易自然不会有很好的成交量。在这样的情况下，房地产供大于求，想要卖出去房子，那就只能降价促销，所以在这样地段买的房子，肯定不会有房价上涨的趋势，风险也会很大。
其次这些城市大多都是靠资源兴起的，就比如煤矿，一旦没有了这个资源，那么这些城市的经济就会变得越来越低迷，长此以往，肯定无法吸引大量的人才来安置落户，在这样的情况下，房价肯定会处于一个下跌的趋势。就比如那些比较受欢迎的大城市，他们都是新兴产业非常的发达，就比如互联网，智能机器人等等，自然会吸引很多年轻人，这样一来，人们对住房的需求量就会增加，房子也会更抗跌。
最后便是人流量的大量流出。大家也知道，现如今很多农村的人为了能够得到更好的发展，都会选择去大城市寻找机遇，人流量的流失，自然会使这些偏远地方的城市住房需求量不断下降。很多开发商为了能够尽快回笼资金，肯定会降价促销，所以说，千万不要以为买到白菜价的房子是自己幸运，可能还会成为你无法脱手的一个麻烦。
擦亮眼睛，看清局势
很多时候，并不像我们表面上看的那么简单，大家一定要擦亮眼睛看清局势，不要被一些表面化的东西所蒙蔽。很多人都会误以为房子跌到白菜价，肯定会有丰厚的回报，殊不知，自己的想法大错特错，若想让自己避免这些麻烦，那就只能从多个角度去思考问题，选择一些优质房源才不至于让自己陷入沼泽中无法自拔。
试想一下，那些偏僻的地方很多当地人口都选择要离开，那么这些地方的房价涨不起来也就不足为奇了。也正因此，大家在购房的时候千万别到这些城市，不然吃亏的肯定是自己，尤其是一些刚需购房者，千万不要因为贪便宜而做出错误的决定，提前多了解一些相关知识总是没错。在这里，也希望大家都能追求到自己想要的生活，买到合自己心意的房子。