自3月下旬以来，房地产板块热度持续高涨，超三成股票日均成交环比增幅翻倍，有8只房地产股涨幅超过50%，分别是天保基建、信达地产、宋都股份、海泰发展、中交地产、天房发展、特发服务和阳光城，这8股日均成交额环比上个月均增长2倍以上。
天保基建是最大黑马，该股本月累计涨幅超过173.59%，近11个交易日收获10个涨停板，是期间涨停板最多的股票。
近期房地产股票的走势，超出许多人的预期，相信许多人也看不明白。在市场大多数股票持续下跌的情况下，地产股为何能够持续发力呢？
在业内看来，近期房地产供需端政策均出现了边际放松。从放松贷款额度，到规范预售资金监管、鼓励并购贷、降低5年期LPR，再到各地“一城一策”持续发力，调降首付比例、降低房贷利率、放开限售政策等，各地地产政策松绑或对销售端产生一定刺激。上周30城商品房成交面积环比上行，地产销售端边际回暖。
从估值角度来看，地产板块整体市净率目前处于历史低位区间。数据宝统计，房地产行业最新市净率0.97倍，位于近十年分位点的6.14%，处于历史以来分位点的2.75%水平。40只地产股处于破净状态，其中荣盛发展、福星股份、华夏幸福、金融街等股市净率低于0.5倍。
在俏俏看来，股市炒作，很多情况下，都市是在炒预期。所以，对于各行各业发展情况来说，股市常常成为风向标。那么，今年房地产市场的春天，是否真的提前到来了呢？在分析今年房市走势时，俏俏曾经多次说到，今年房市回暖的概率较大，而且会有一波较强的反弹行情。从近期房地产股票持续反弹来看，房市回暖也是没有太多的悬念，地产股票已经走出阶段底部，那么，期待房市继续下跌调整，也就不太现实了。
当然，在房住不炒的今天，再期望房价再度大涨的情况，也是不太可能。我们还是以平常心去看待更好，对于刚需买房者来说，俏俏还是这样的观点，看好了房子，该出手时就出手！