前些年楼市一直流传着“有钱没钱都要贷款买房”的说法，但自疫情开始，我国经济发展路上的不稳定因素就增加了很多，据国家统计局颁布的数据来看，去年下半年我国70城的房价一直处于普跌状态。在楼市动荡的当下，贷款买房不见得是所有人的最佳选择，如果预算充足没有必要贷款，若资金不够贷款也不失为一种明智的选择，看完这两点你就知道其中的缘由：
第一，房价不会大涨
以往那些预算充足的购房者，考虑到资金的安全性和分散投资的必要性，宁愿背负着巨大的贷款利息也要“将鸡蛋分在多个篮子里”。
但首先在新冠病毒以变异新形态出现在人们视野的今天，大家的投资的热情比较低迷，考虑到中国的住房刚需是一直存在的，我们可以想得出一个结论，那就是几乎没有什么投资比房产更靠谱。
其次就是在我国“房住不炒”政策的要求下，相关部门对炒房行为进行大肆打压，很多炒房客接二连三的退出了楼市，没有了这些恶意造成房子供不应求局面的人，房价自然会逐渐回归理性，根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，当市面上优质房源的数量增加时，房价要想大涨也不是一件容易的事。
房贷动辄要还二三十年，期间产生的利息甚至足够再买一套房，那些有全款购房能力，但幻想房价大涨来转移购房成本的分期购房者，趁早还是放弃这种想法。现在三胎政策已经全面开放，为了由内而外激发大家的生育热情，政府务必扫清政策落实路上遇到的房价过高等障碍，未来5至10年内，房价务必要为生育让路，更别指望着房价跑赢利息。
第二，房子的价格太贵
房改二十年来，房价上涨了十几倍，而人们的社平均工资才翻了几番，一般家庭要想攒够足够的资金全款买房绝非易事。
虽然分期后还款的的压力比较大，大家其他方面的生活成本会被压缩，但早买早享受，毕竟房子跟落户、教育等紧密挂钩，这是每个成年人都必须面临的问题。除此之外我们要知道通货膨胀的速度越来越快，人民币的购买力也逐渐降低，尽早买房还是比较划算的。况且随着居住时间的延长，小区周边的各项配套基础设施会逐渐完善，房子的升值空间也将逐渐增大，如果房子各方面条件比较好的话，未来我们完全可以将其卖掉换一套更好的，房子的投资价值由此凸显。所以从以上2点中，我们可以看出全款贷款各有好处，我们不要一棒子打死，还是要根据社会和个人的实际情况做出抉择。