通州邻友圈
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每日关注通州地区发展变化信息的小编获悉，近日，事关通州的拆迁、老旧小区改造等消息，官方有最新回复。一起来看看吧~
大杜社乡
问：领导您好：通州区马驹桥镇原大杜社乡片区农村宅基地为什么不能像北京其他区如顺义农村翻建二层申请批准？
国家及北京市政府规定农村盖房不能超过2层吗？
现在大多数一个宅基地住着3代人，居住空间及居住环境差，楼房买不起，本村及周边村民有盖2层改善居住环境但不批准，现在很多村民怨声载道，聊天议论的好多！
更何况为什么去年能盖2层今年一盖直接来人给推倒？
大杜社乡片区各村去年之前每村都有1/3家已经盖了2层？为什么之前担任村领导家和现任领导加在去年之前能盖现在不能盖？希望给村民一个合理的解释。
答：尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区马驹桥镇核实：马驹桥镇属于通州区，所有宅基地建房严格按照《北京市通州区农村宅基地及房屋建设管理的若干规定（试行）》进行审批。根据《北京市通州区农村宅基地及房屋建设管理的若干规定（试行）》第三章 农户建房，第十八条 设计管控之规定不允许建设二层及以上层高建筑。对于新生、在施建房行为，按照管控政策进行停工，并对其无手续建房进行治理，并告知建房者按照房屋翻建流程申报手续。对于已经建成的二层及以上房屋，将在后期的房屋翻建时按照规定审批并监管，不允许建设二层。
大营村
问：潞城镇大营村未来有什么规划政策？是否存在拆迁？
答：尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区潞城镇核实：根据《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年—2035 年）》中，大营村位于北京城市副中心155范围内，为待深入研究地块，是否拆迁目前政策尚未明确，正在研究制定相关政策中。待市区政府明确相关决策后，会第一时间向社会公布。
古月家园
问：领导我想咨询一下古月家园还没有签字平移的业主什么时候在启动平移呢。
答：尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区潞城镇核实：为落实北京城市副中心总体规划,优化古月佳园小区人居环境和市政基础设施,为古月佳园百姓提供更优质、更舒适的家园,同时也加强市政府行政办公区周边的交通、治安、环境等有效管理。2018年12月1日，北京城市副中心投资建设集团有限公司启动了古月佳园环境提升改造项目签约工作。
根据《古月佳园环境提升改造项目原房居住、原房回购及产权置换方案》规定，该项目共有三个方案，一是原房居住方案（A方案），二是原房回购方案（B方案），三是产权置换方案（C方案）。
未选择产权置换和回购的居民，视同选择原房居住，该项目签约工作已于2018年12月31日截止。目前暂无再次启动的计划。
垡头村
问：2022年张家湾镇垡头村是否拆迁，若无拆迁，近5年内是否有规划拆迁？
答：尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：
您好，关于您反映的问题，通州区回复：经张家湾镇核实，根据本镇在编的国土空间规划和垡头村村庄规划,垡头村属于整治完善型村庄,五年内没有拆迁计划。后期根据区政府批示精神确定上楼或者统规统建,目前不能确定。感谢您对我们工作的理解与支持！
乔庄西区
问：尊敬的区领导，您好！
我是北京市通州区乔庄社区的一名生活20余年的老百姓，目前乔庄西区大部分楼龄已经将近20年，很多外墙、楼道和小区公共设施已经老化，目前通州区正在如火如荼的开展老旧小区还要工作，我们居民也看到了例如“北小园、西营前街”等老旧小区改造后的效果，感觉非常好！不管从外观、保温，还是从小区环境和公共设施，大大提升了百姓居民的生活质量，目前老旧小区改造已经第三年了，目前还没有乔庄西区的老旧小区改造消息，目前乔庄西区居住很多老人，希望可以假装电梯、改造小区楼梯外立面、做保温及下水管道改造，请区领导能否告知，乔庄西区是否会纳入到老旧小区改造工作中，要等多久才可以惠及到我们业主，谢谢！
答：尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区永顺镇核实：根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》《关于《北京老旧小区综合整治工作手册》的通知》，乔庄西区小区为乔庄村民自住楼未纳入老旧小区改造范围。
牛堡屯
问：自2001年末牛堡屯划入张家湾，成为张家湾南区，张家湾镇牛堡屯区域就未有相关政策倾斜，所有红利都在原张家湾镇域内，整体规划发展完全跟不上现有和未来发展，60、70年代的房子现在还存在，在北京竟然还有“供销合作社”这样的存在。京津高速牛堡屯路口什么时候可以开通？牛堡屯预期什么时候能棚改呢？
答：您好，关于您反映的问题，通州区回复：经张家湾镇核实，牛堡屯地区在我镇在编的国土空间规划中属镇中心区域,日后作为我镇重点发展区域,近期没有棚改计划。感谢您对我们工作的理解与支持！
气象局家属院
问：通州区气象局家属院旧改问题什么时候开始？
答：尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区永顺镇核实：永顺镇高度重视您发留言，立即组织会议推进解决。永顺西里社区曾开过吹哨会，会上通州区住建委老旧小区改造科室工作人员表示，金海街32和36号院可以通过通州区老旧小区改造项目得到整体提升，各项改造手续齐全后可尽快审批通过该小区申报。对于金海街32号院未开始进行老旧小区改造问题，永顺镇联系拟接手物业-北京恒赛福物业管理有限公司的物业经理，他表示会在3月底或4月尽快交接金海街32号院和36号院物业项目，永顺镇将持续关注并及时推进。
大豆各庄村
问：书记，您好！我家位于北京市通州区潞城镇大豆各庄村，因今年计划结婚，想要对家中的房屋进行整体装修，现想咨询下大豆村近几年是否有拆迁计划，我好提前做好规划，感谢领导。
答：您好，关于您反映的问题，通州区回复：经潞城镇核实，经与规划科联系了解,近期大豆各庄村没有拆迁计划,市民可以进行房屋装修。感谢您对我们工作的理解与支持！
南屯村
问：请问领导通州区漷县镇南屯村是属于城镇村庄还是保留村庄？
答：尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区漷县镇核实：根据漷县镇总体规划，南屯村为城镇集建村庄，近期漷县镇南屯村并无棚改或拆迁计划，宅基地保留原状，原地更新改造，提升村民居住条件，对一些原有设施的更新改造，村容村貌的提升。
远期将根据《北京城市总体规划（2016 年—2035 年）》及《漷县镇镇国土空间规划（2020年—2035 年）》（在编）推进规划实施。
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