没想到，国外也搞“房住不炒”了！
今天，看到财联社发布了一则非常有意思的新闻：
加拿大人口第一大省安大略省省政府29日宣布，从30日起将俗称房地产“外国买家税”的非居民投机税税率由15%提高至20%，并将该税覆盖面扩大至全省范围。
为什么要这么做？没别的，就是为了护犊子。
安大略省表示，此举意在打击外国人的房地产投机行为，以助该省居民更容易获得住房所有权。
而实际上，在去年12月21日，加拿大住房部部长艾哈迈德·胡森已经释放过信号。
他表示“房子是用来住的，不是给外国投资的”。
你看看这话，作业抄得多精准、多到位。
同时，为遏制房地产价格飙涨势头，他支持增加住房供应、限制外国买家买房、征收“炒房税”等政策，以期缓解国内民众购房压力。
加拿大楼市火成什么样了，你知道吗？
根据加拿大房地产协会公布的数据显示，2月全国平均房价创下816720加元的纪录高位，同比去年上涨了20.6%。
成交量方面，2月加拿大卖了58209套房子，环比增幅为4.6%。
此外，也有数据显示，加拿大房价已经连续疯涨了20个月。
我之前说过，由于经济周期不同，国内外资产市场是天差地别的，而楼市可以说是一个很好的观察视角了。
大家都知道，咱们放水一直以来都是很克制的，加上调控又做得很严，结果楼市一下子冷了大半年，到现在都还没打起精气神。
国外则不同了，不仅采取大放水的模式，而且调控做的又不严，热钱给的太多，一下子涌进了楼市，导致房价蹭蹭蹭往上涨。
当然，价格是由供求决定的，加拿大房价上涨背后肯定离不开旺盛的需求，原因有很多，例如移民增加、海外投资、远程工作、低利率等。
我听说，中国人去加拿大买房，中介可以帮忙拿到3.5%的年利率，相比国内是真的低，和咱们的经营贷差不多了。
所以，相对于国内来说，在国外买房的成本其实是不高的，也让很多炒房客有了可乘之机。
那么，一个更有意思的问题来了：加拿大说的外国买家是中国人吗？
说实话，中国人是不是罪魁祸首，我也不知道，也不好评价。
说不是吧，理由也很简单：
现在中国人想出国炒房，钱不是这么容易就能出去的，加上这两年国外疫情控制得又不好，有多少人敢出国呢？
说是吧，蛛丝马迹其实也不少。
毕竟，中国楼市现在这么低迷，房价下跌都是很多人预期中的事了，所以炒房客把目光转移到国外也是可以理解的。
而且，中国人爱炒房，还炒到国外，也向来是全球公认的事实。
在这里列几组数据，给大家看下中国人国外炒房的疯狂：
2016年，中国买家共花费96亿美元在加拿大温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。
2017年，加拿大蒙特利尔地区卖给中国投资者的房产增加了64.5%。外国买家人数在头4个月激增37%，其中来自中国的买家增长最快，占所有外国买家的17%。
《金融时报》数据显示，在澳大利亚，超过三分之一，即37%的中国人拥有一个以上的住房。
所以，中国炒房客该不该背锅，大家可以留言区评论，说说你的看法。
但不管怎么说，炒房这件事俨然成为了世界的公敌。
毕竟，如果你买一套房，那无可厚非，算是合理的资产配置，很多国家过去也很欢迎你这么做。
但是在别人自己难以满足本地人需求的时候，你却带着投机的心态去买三四套房，那就是抢占资源。
市场不是万能的，当市场暴露的问题越来越多，少数人的利益损害了多数人的利益，调控还是有必要进行干预的。
只不过，调控的手段有很多，包括经济、法律、行政手段等，而且也不是一成不变的，而是一种权宜之计。
当市场过热，就要调控加码，当市场过冷，就要调控放松，这一点中国购房者应该很清楚了。
现在国内炒房的空间越来越小，房产的投资回报率也不大如前，在此情况下，很多炒房客也许还是会到国外寻找机会。
但是，当“房住不炒”成为全球共识的时候，他们还剩下多少余地可以投机呢？
但愿中国炒房客，不要成为世界喊打的过街老鼠。