楼市一有风吹草动，就有一些宵小之徒跳出来装神弄鬼。重庆楼市从2021年下半年开始调整至今，充其量也就是10%左右的整体跌幅，这就又有一些房V开始吹嘘重庆楼市又要大涨一波。
这篇文章解密一下某些房V吹嘘楼市大涨的动机，以及我对楼市走势的一些看法。
一、房V的“游学团”
- 大部分房V聊房产，就是谈自己对于楼市发展的个人看法，不管看涨看跌，都是个人见解。这部分人最多就是在自媒体平台刷个存在感，最多替分享一下各自城市的板块，和具体某个楼盘的优劣势，而不会全国各大城市去忽悠人们组团炒房。
2.有一部分“牛X”的房V，是纵横全国楼市，捭阖各地房产。哪个城市的救市利好 多了，他们开始摇旗呐喊，看似把这个城市从发展现状、人口规模、后期规划分析 的头头是道，观众也是看的信息百倍，然而实际上其动机，却是想带你“组团炒房”。
这种炒房团一般都是打着“游学团”的幌子，行的则是忽悠外地人组团炒房之实。他们的盈利方式，第一是收取粉丝们的“学费”，他教你炒房，你要付费少则几千，多则数万，而且美其名曰“知识付费”。第二个才是利益的大头，他们带你去买的每一个楼盘，必然是和这些大V有着利益输送关系的，一套房子拿个三五万的佣金不算难事。
二、我的看法
不可否认前些红利期，很多人在市场上赚到了行业发展的红利。但是这些并不是那些炒房头子们的功劳，风口之上猪都能上天，每个人都是买房的高手。这个时期，那些“游学”全国的房V，和死心塌地跟随其炒房的粉丝们，属于一个愿打愿挨，最后大家都赚得盆满钵满，只是苦了买不起房子、买高价房子的刚需群体。
房产
最有甚者，某些房V勾结当地中介公司，把经营贷、并发等杠杆抛给被忽悠来的“炒房客”，只为了多卖一套房子，多拿几万的佣金。而“炒房客”的高杠杆投机行为，背后却有些极大的风险，包括政策风险，想想去年的深圳调控，被深房理坑到苦的人不在少数；还有玩到极致的月供额度，多少抱着暴富梦的人资金链断裂。
之前房V和“炒房客”两者都玩得相安无事，但是时至今日，房地产已经明显进入“黑铁时代”，很多地方都在吆喝着各种利好收割最后一波韭菜。那些“游击”全国的房V也开始跳出来鼓吹楼市大涨，重庆楼市大涨必然需要外地炒房客，本人土著那点工资水平，想吹起重庆楼市的气球，还欠点火候。而外地炒房客深陷重庆为之准备的“投资盘”，面对有价无市的大把房产，多少人欲哭无泪？
三、写在最后
有不少人确确实实在房产市场上获得了不菲的收益，我希望大家看到整个市场环境已经发生了变化，你没看到各地那么多雨后春笋般的救市利好，依然扳不动楼市低迷的行情。
那些鼓吹楼市大涨的房V，真该被请去“喝喝茶”了，政策刚给点红利，你们就为了个人蝇头小利，公然和“房住不炒”的大政唱反调，鼓吹某某城市又到了大涨的前夜 ，“人血馒头”就那么好吃吗？
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