房地产价格概述

房地产价格概述

节选全国房地产经纪人职业资格考试用书《房地产经纪专业基础》（第三版）

房地产价格是和平地取得他人的房地产所支付的代价，（如金钱或实物）。它通常用货币来表示，一般也是用货币来支付。

房地产与其他商品一样，之所以有价格，是因为他们有用，稀缺，并且人们对他们有需求，即具有使用价值，稀缺性和有效需求。

房地产价格的特点。

一都是价格，用货币来表示，二都有波动，受供求因素的影响，随着时间而变化，三都是按质论价，即优质高价，劣质低价。房地产价格与一般商品价格的不同之处，主要有以下6个：与区位密切相关，实质上是权益的价格，同时有买卖价格和租赁价格，易受交易者的个别情况影响，形成的时间通常较长，包含的内容复杂多样。

房地产价格的影响因素：一.交通因素 二.人口因素 三.居民收入因素 四.物价因素 五.货币政策 六.利率因素 七.税收因素 八.心理因素17739202593