受到传统思维习惯的影响，国人对于买房是非常看重的。尽管房价已经达到了每平米1万多或数万元的程度，让多数人承担着较大的购房压力，但人们依然有着很高的买房热情。
而从中国房地产市场的兴盛期到今天的理智发展期，有些家庭已经拥有不止一套住房。对于房子持有多套的家庭而言，在满足自住的情况下其余基本处于空置状态。
那么空置率有多高呢？据国内某所高校于5年前做过的调查结果显示，在2017年的时候，国内的住房空置率就达到了21.4%。也就是说，城镇里的空置住房数量大约有1.1亿套。由此让人感到奇怪的是，既然国内空置房多到过剩的地步，为何开发商还在不断建房？潘石屹说出了实话，虽然有些扎心，却足够引人深思。
一、国内房产空置情况
虽然很多人都在感叹买房不容易，而且奋斗大半辈子也很难买到一套房，但不可否认的是，也有人房子多到名下的多套房产处于空置状态，既没自住也没用于出租。
国内有数据统计，我国城镇居民有房子的比率已经超达到了96%。其中不止一套房的家庭比例高达41.5%，平均下来每户拥有1.5套房。
如果同时将共有产权房、小产权房等也计算在内，那么每户平均拥有的房屋套数将更多。以我国扬州市为例，在2021年8月因为配合防疫抗疫的相关工作要求，需要对全市进行检查。在此过程中，同时统计出了全市空置房的数量，达到了让人倍感惊讶的有9万多套。
而要知道的是，这种情况并非只存在于扬州，在国内的其他城市也同样存在。按照国际标准来看，城市房屋空置率在10％以下是正常范围内的，一旦超过15％，那么房屋空置率就等于是处在过高的程度了。
据某权威机构分析，我国房屋空置率最高的城市达到了22％。可以说国内的房屋空置率已经徘徊在危险边缘。尽管我们无法获得中国空置房的确切数量，但也至少可以明确的是，国内的空置房已然过剩。
二、为何房子会被空置
对于能够拥有多套房产的家庭，旁人无疑是十分羡慕的。按照一般人的想法，拥有多套房产的他们不仅能够满足自住需求，还能有多余的房产用于出租来赚取更多的收益。但现实中对于拥有多套房子的人来说，将房子出租，与投入的成本相比，收入未必是让人满意的，反而有可能会产生赔本的后果。
所以他们宁愿让房子保持闲置状态，然后用于更划算的二手交易，真正发挥赚大钱的价值。我们都知道房产具有保值、增值的金融属性。而很多人之所以会买多套房子，其主要目的也并非用于自住，而是主要用于大手笔的投资。
所以他们更愿意选择的做法是将多余的房子攥在手里，等待一个合适的机会将房子挂牌售出来赚取差价。正因为这样，在房子被卖掉以前，基本会处于空置状态。
三、为何一直要建房
既然有很多房子是处于空置状态等待出手的，那么为什么还要继续建设新房？为什么不等空置房清理到一定程度之后再建新房子？具体来说，开发商一直在不断建房主要有以下几个原因。
1.需要满足刚性需求。尽管现在很多城市存在空置房，但这些房子中的大多数在名义仍然上属于售出的，并不能实际用作交易。而且对于刚需购房者来说，这些空置房未必适合他们，也未必能在需要的时候以理想的价格买到。当然刚需一直存在，所以依然需要不断建新房。
2.需要保障房地产产业上下游的工作岗位需求。房地产是我国的支柱型产业，它关乎着园林建设、装修建材、广告媒体等多个产业的生存与发展。假如房企没有业务，也就意味着很多人将会失业，从而会对国民经济的发展带来很多负面的影响。
3.需要满足城市发展的需求。随着时代的发展，国民经济在不断增长，城市也需要不断的更新，焕新面貌。这也就意味着城市规划也会有所改变，一些旧的建筑、基础设施需要被拆除。因此，需要新房的不断建设来补充城市发展所需。
4.需要保障房企的生存需求。这一点其实很好理解。对于房企来说，他们的任务和使命就是建设新房。假如停止建房，也就意味着房企会轰然倒塌。那么将会使到金融市场受到较大的震荡，最终给国家的经济发展带来造成很大的损失。
四、潘石屹谈空置问题
除了以上所说的国内空置房产生的原因之外，SOHO中国的创始人潘石屹房也针对这一问题发表过深刻的见解。他曾言，中国房地产市经过很多年的发展，其实已经走过了“全国大刚需”的紧张供应时代。现在开发商之所以还在不断建房，就是因为舍不得放弃行业的丰厚利益，要继续满足自己对财富无限的贪欲。
同时他也说了一句的大实话，中国的住房空置率居高不下的原因，就是富人手中有太多的房了。当然国家也不会放任空置率的攀升，从近些年“房住不炒”原则的提出，以及各项限购限贷政策的颁布，包括正在一些地方进行的房产税试点工作来看，如果不及时处理手中多余的房子，未来选择继续持有多套房产，并不是什么明智的选择。
小结
要说中国为何会有很多空置房，归根结底还是人们的贪念在作怪。太多的富人将发财的希望寄托于房产上面，因此他们在自己有能力的时候就大肆囤房，再等待更好的时机卖掉赚取差价。
但房子的空置率过高，其实给社会带来的危害是很大的。例如，会对社会资源造成极大的浪费，也会紊乱正常的房地产交易市场。
当然，新房的建设工作还是要继续开展的，毕竟它牵扯到太多层面的利益。但如何平衡新房的建设与房屋空置率，将是全社会需要共同思考和努力的问题与方向。
最后想问一下大家，对于空置房来说，您认为有什么好的处理方法？欢迎在评论区留言讨论。