进入单元门口,迎面看见正对单元门口的墙壁上,贴着业委会候选人名单。上一届业委会到期半年了,因为各种原因一直空缺,最近几个月终于成立了筹备委员会,最后才进入选举阶段。

一、业委会选举明争暗战

群里的邻居吵吵嚷嚷,有支持的有反对的,各抒己见好不热闹,个个摩拳擦掌一定要行使自己的选举权,而到了让投票的时候,却各种理由不去。不过是自己想参与竞选没有成功,就在群里叽叽歪歪蛊惑群众罢了。

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说实话如果真没有业委会,小区群众还不是任物业拿捏?

物业如果真的赔钱,为啥到期之后还赖着不走?说是续签合同了,前业委会已经到期,章都被收走了,它跟谁签的呢?跟社区签了吗?各种疑问……

我这个人素来不善权谋,不喜争强,更没有野心,所以既不想参与也不愿议论,更不关心谁得了利,谁吃了亏,无论谁当选都可以,只要是真心为小区大多数群众谋福利就行。小区物业挣了多少都不要紧,只要能维持小区安定,做好安全保障、维护公共设施、公共秩序做好环境美化、卫生清洁这些基本保障民生的工作,就行了。毕竟,我们是一个失去开发商的小区,早已没有了依靠。

二、糟心往事,不堪回首:开发商破产、物业跑路

那些由开发商自己物业管理的小区,无疑是幸福的,最起码它们为了自己业界口碑,会有所顾忌,背后还有母公司补贴,员工日子也好过很多。自然对小区和业主都相对上心,最起码表面上看起来比较和谐。

而那些开发商破产、跑路的小区就实在太惨了,丟下一堆烂账和烂尾工程,最要命的是一些人房贷供了许多年,现在连房产证还没拿到手,下一步该去找谁解决?

有些小区成立了业委会,外聘了物业公司,另一些小区实行了居民自治,小区里每家每户兑钱外包垃圾清运,聘请保安保洁,虽然艰难,邻里之间却很团结友爱。

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而我们恰恰属于开发商破产的那波,俗话说“倾巢之下无完卵”原隶属于开发商的物业公司也很快支撑不下去了。那个最热的夏天,频繁停电,无法修复,最后才知道我们用了七八年的电,居然是临时用电,因为物业拖欠电业局巨额电费被拉闸了,居民们经常到物业公司堵门,让他们解决,原先还推三阻四说些搪塞的话,后来某一天早上,眼尖的邻居发现,物业大门紧闭,值钱的物品已经被搬空,只留下一些不值钱的桌椅板凳和一堆烂账,他们居然跑路了。

一些人提前预交了两年的物业,还有一些人从入住就一直拖欠物业费、水电费,当然大部分人都是正常交费,有的多交一两个月,有的少交三两个月。对于欠缴费的人来说,简直是天上掉馅饼的好事,从此可以一笔勾销,而预交费的却是欲哭无泪!

三、三个月没水没电的日子,我们是怎么熬过来的?

抛开费用问题不谈,摆在我们面前最大的障碍是没水没电,一些人投亲靠友、另一些人花钱住宾馆,还有一些从一楼提水爬楼回家。

作为小区居民,我们真的要崩溃了,那个炙热的夏天,我们自发组织巡逻,一家一户都投入战斗。很多人从单位请假,妇女、老人齐上阵,为了临时用电转正式电,我们联名上书、多次上访,最后终于在政府有关部门协调下,电业局同意补交电费后给我们接入正式电网。

就是这个时候,我们发现必须要成立业委会,才能真正当家作主,必须成立业委会,才能和一些单位去谈判,才能清理原物业留下的一堆烂账!当然与此同时,我们无一例外地接到了远在某地,原物业聘请的律师发来的短信,要求我们补交所欠物业费和水电费,真是无耻到了极点。

在大是大非面前,所有人都举手赞成成立自己的业委会,并由业委会组织协调小区临时事务,然后再聘请物业公司接手,保证小区正常运营。

四、第一届业委会成立,我们终于过上了正常人的生活

“乱世出英雄”自古一理。

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感谢自己有存放小票的习惯,很快理清了家里水电费的使用情况,业委会也是凭着这些缴费单据,统计出了一家一户应交水电费的明细,从而结清了电费,转入正式用电,安装了自动充值电表,并且5楼以下的水全部转入自来水公司,5楼以上依然集中收费。

解决了水和电这两大生活难题,日子逐渐恢复平静。听说关于物业费预交的,新物业入驻后要予以承认,欠费的要清交,由于我正好不欠费也没多余预交,具体细节不行而知,反正对于这一结果大部分人是满意的。

事实证明,自从有了业委会,我们的日子确实比之前好过很多,最起码大门封闭了,监控启用了,小区里丢东西明显少了,垃圾及时得到清运,枯死和被破坏的花草树木被补种了,日子逐渐恢复正常。

五、小区内部的不团结,业委会难以为继

“林子大了什么鸟都有”,依然有人各种理由不交物业费,恶意占车位(一辆车斜横停在两个车位上),僵尸车无法清运、门前商户私自毁绿,小区内部侵占绿地改菜园、捡拾垃圾堆楼道、遛狗不清理便便。

同时随着时间推移,高层建筑的电梯频频出现罢工、一些楼层外墙出现脱落、内墙掉皮、地上坑洼、消防带无水、灭火器不够且干粉超期,门禁监控一直未启用、安保人员老龄化、绿植管护不及时,楼层卫生打扫不到位、垃圾清运不及时等问题突出,一时之间也成了矛盾焦点。

原来用于日常交流和收集居民建议的小区群,则成了键盘侠的阵地,天天吵吵嚷嚷,牢骚满腹,对小区业委会各种不满。真有人带头出来为小区做点事,他们就在背后指指点点,说实话,小区如果没有业委会,物业公司真是没人监管,才会乱成一锅粥。

前业委会成员,有的辞职退圈了,有的卖房走人了,有的说自己力不从心了,个中原因不得而知,反正大概就是说心累了,做的工作没人肯定,倒是听到有人说他们占了许多便宜,所以到期之后顺水推舟,就不再参与小区事务。

六、新业委会成立之路漫长而修远,我们别无选择

眼看物业合同要到期了,业委会却提前到期了,谁也不清楚接下来该怎么办?

终于,在去年春节前敲定了业委会筹备组,又遭到一众质疑,让居民提交资料,参加竞选,却又不怎么积极,历经坎坷的业委会终于要选举了,结果一纸通知,因疫情原因暂停,重启时间未知。

成立小区业委会,注定如此艰辛,而我们却别无选择,尽管“路漫漫兮其修远”,却依然要走下去。