我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，在苏州，一个人生活，感觉只有买个房子才算在这个城市扎了根，我从小镇来，家里能给的买房支持不多，只是普通的工薪阶层，靠自己攒钱买房，有一百多万，想问问姑苏区的刚需板块怎么样？房源怎么样？
苏叔：你好，姑苏的刚需板块有这些：一是金阊新城，房价较低，预算在200-250万之间的刚需可以考虑，金阊的二手房成交量较高，挂牌房源也多，6号线开通有利于自住出行，想买在浒关也可以考虑金阊。二是新庄、留园、西环，配套一般，没有地铁，学区一般，老小区多，预算在200万以下可以考虑。三是胥江、友新、友联，有一部分次新小区可以看作单独的改善区域，不过大部分还是面积较大的老小区，考虑次新小区的话，总价在200-400万之间，考虑老小区，总价在200万以下。四是南门，市实验小学学区房价格很高，其他普通房源总价则在200万以下。五是东环、葑门，预算250万可以考虑该区域。总的来说，姑苏的老旧小区较多，居住体验感不高，对很多刚需吸引力并不大。具体详见知识星球内部资料《价值百万的板块选择逻辑》
提问：苏叔你好，我现在手上有一笔资金，暂时都还没有刚需买房和改善房的需求，那我是应该拿这个钱去投资理财放几年等有需求的时候买房呢？还是现在就应该买房呢？
苏叔：你好，买房时要清楚是居住需求还是投资需求，一般来说，房产投资是一次比较重要的资产配置优化过程，我们可以先考虑投资需求。如果手里有较为充足的预算，可以考虑买房，因为房产是一种比较稳定、增值潜力较好的投资产品，相比于其他的股票等理财产品，房产投资的风险更小。所以建议把占比大的闲置资金用于投资房产，可以预留小部分投资其他产品。房产投资时要注意选择在购买能力范围内的核心城市的核心区域，这样的房子价值更高，升值潜力更好。然而，如果手里没有充足的预算，可以先持有现金，积累货币，提高融资能力，以更高的预算去购买更好的房产，提升投资价值，而不要急着去买次等房产。
因此，如果买房是一种投资需求，可以关注房产市场，资金充足时尽量买房，资金有限时攒钱买房，选择有价值的投资品。
提问：苏叔，你好，为什么感觉现在好像人人都陷入了买房的焦虑之中？
苏叔：你好，现在普通人都对买房子这件事无比热衷，是因为中国传统农耕文化对自家置地的看重，这是一种与生俱来的属性，表现在当代则是对买房安家的渴望。租房的人都想买一套属于自己的房子，已婚家庭想要功能性全的三房，有孩子的家庭需要更大的房或学区房，而学区房是中产阶层普遍的焦虑来源，教育集团话更是将学区房的概念带的更高。底层对房子要求本就不高，而顶层更不用焦虑，只剩中产阶层面临各方面的压力。房价一直涨的主要原因之一就是供不应求，再加上房子的成本包括地价、人工、材料、税费等不断提升，开发商的利润也难以保证，可能出现产品质量下降的问题。对于普通人来说，房子比其他投资产品更有收藏和保值属性，而且人人都想改善居住环境，进而陷入一种伪中产的焦虑之中。