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福州一公司去年年终奖还没发?!员工急了......

987私家车广播

2022-03-23 21:49

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福州的林女士向《维权超给力》报料,她所在的地产代理公司以甲方回款未到账为由,迟迟不给员工发放年终奖——即20%的售房佣金。地产代理公司对此则回应称:要等甲方回款。到底怎么回事呢?

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林女士与公司签订的劳动合同

20%售房提成至今未兑现

2019年底,林女士入职福州某营销策划公司,成为金山一个楼盘的置业顾问。到2020年,她一共卖出去了48套房子。按照公司规定,佣金分四个部分发放:30%、40%、20%以及10%。林女士说,前两部分的70%已经发给她,但20%的佣金抽成只发了其中7套房子的,剩余41套的至今没有拿到。

林女士

“差不多有三四万元,我入职的时候,公司说正常当年底就会结,但现在已经2022年年初了。公 司的意思是因为开发商拖着,没有结给代理公司,所以也没法结给我们。 ”

林女士说公司还有3万多元未发放

林女士多次找公司相关负责人反映此事,但得到的答复是,这笔回款开发商有可能在最近一两个月才会结算。但即便如此,按照公司规定,依然要等2023年年初才能把这部分佣金发放给林女士。

林女士

“公司说这一两个月开发商会结钱给代理公司,但是要到明年的二三月给我们,就等于我们要一直在这里待着等着。 ”

林女士说,在她与公司签署的劳动合同中,并没有关于这笔20%的佣金要等甲方回款才能发放的规定。但是她留意到,在入职后,公司曾以文档的形式下发了一份关于“员工佣金发放管理”的通知。按照这份通知,这笔20%是以“年终奖”(发放新历年内回款的所有房源等比例20%的提成)名义来发。

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林女士与公司相关负责人的聊天记录

林女士说,她有的同事因为等不到就离职了,有的继续等着,而她不想再等一年。同时,由于最后10%的佣金要等今年底交房才能结算,她担心到时候公司又会以开发商未回款为由继续拖着,因此已经打算放弃争取这笔佣金了,只希望公司尽快将41套房的20%佣金结算给她。

地产代理公司:体恤员工,已经垫付了70%佣金

987记者守明联系了该营销策划公司相关负责人郑总。对于林女士所说的拖欠20%佣金的事,郑总表示:没有这回事。她说,相比其它地产销售代理公司要等甲方回款才能结算佣金,他们公司采取的垫佣制度已经让员工享受到了福利。

郑总

“前面的70%是公司垫佣给置业顾问的,后面的20%需要甲方回款。去年年底,甲方没有及时回款给我们,造成没办法及时给员工发这个20%。”

合同中关于佣金结算的规定

郑总还表示,现在市场行情不太好,20%的佣金属于“年底结佣”,只能等甲方回款,在当年年底再结算给员工。现在不光是林女士,包括她以及销售经理、总监等在内同样没有拿到。郑总认为,相较于员工,反而是公司一直在“吃亏”,尤其高层在承担着甲方回款的“压力”。她认为,该员工要求结算20%的佣金,不合情理。

记者与郑总对话

郑总:“我们会通过各种手段,比如发催款函、律师函把这个钱尽快结算回来。但是这个项目情况比较复杂,所以催促起来难度比较大。结果你反过来投诉我们,我觉得从情理上来讲不合适。就像做买卖双方,业务员代表公司去签合同,签完合同后,要等甲方把款打到公司,公司才给你那提佣,一样的道理。

记者:“但是业务员是给公司打工不是给对方打工,对方是欠公司的钱不是欠员工个人的钱。”

郑总:“那这样再纠结下去,没什么可沟通跟交流的。”

记者:“那目前情况来看,什么时间会回款?”

郑总:“应该短期内,今年肯定会回款,因为我们该走的法律程序都在走了。结算的话,我们年终奖部分都是年终统一结算的。”

郑总还表示,在员工入职时,公司方面都会给员工一份员工须知,上面就有关于佣金发放的明细,“都有员工的签名”。不过,对于这一说法,林女士表示反对,她说除了劳动合同,只有入职之后,公司以文档形式下发的员工佣金发放管理通知。

公司下发给员工的关于佣金发放的通知

律师观点:员工有权主张佣金结算

那么林女士能否要求公司及时结算20%的佣金?地产代理公司下发的关于佣金结算的文件是否具有法律效力?《维权超给力》特约律师、福建尚民律师事务所律师罗平表示,从上述情况来看,地产代理公司与开发商之间的代理销售合同关系、公司和员工之间佣金结算关系,是两个独立存在的法律关系。除非合同明确约定,公司支付的佣金以开发商回款为前提,才具有法律效力。

罗律师

“如果开发商不支付,作为一方合同主体,代理公司有权向开发商主张回款。但是不能变相把这种可能存在的利益损失转嫁给员工,不符合双方约定。 ”

罗律师还指出,代理公司下发给员工的佣金管理文件,如果没有得到员工的认可,没有经过议定程序,比如经过工会讨论,并且相应职工代表大会表决或者职工签字同意的情况下,这种对职工没有发生法律效力。同时,对于员工而言,开发商回款是不可控的范围。因此,公司转嫁给员工,不合理。

此事的后续进展,《维权超给力》将会继续关注。

记者:守明

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