过去房地产市场的高速发展，让房子的价值得到了更高的认可，不仅具备原始的居住属性，同时还激活了房子的金融属性，买房就能保障自身资产成为了大家的共识，特别是那些早年就敢于买房的人，经过这些年房价的上涨，房子价值早就翻了好几倍，这可比平时上班赚钱多了，甚至比一些小公司的老板还赚钱，记得前些年网上曾经流传过一段话，说一对夫妻，老公在广东开着几百人的工厂，一年的利润还不如老婆在上海买几套房的利润高。虽然不知道这是不是真的，但从这段话里面我们可以看出，房子所产生的回报率是很高的，而且不用花精力花时间去经营，只需要你有首付款即可，买房后你就可以坐等房价升值，这些年太多的购房者有着如此的经历，给了更多人教科书般的启示，房价虽高，但依然抵挡不住房子价值回报的诱惑，很多人即便是拿出几代人的积蓄买房，背负长达二三十年的房贷压力也在所不惜！
但随着楼市方向的扭转，还以过去的投资心态买房的人，终将会付出沉重的代价，从去年开始全国楼市正式进入了难得一遇的降温通道，很多前几年买房的人，不仅没有迎来房价上涨，反倒是遇上了房子贬值，带来的直接影响就是买房亏本了，而这还不是最严重的，因为最近几年特殊环境的影响，很多人的收入出现了不稳定的情况，甚至还下降了，这从很大程度上直接就增加了他们的房贷压力，有些因为收入上实在是无力支撑房贷，最终只能走上断供拍卖的结果。
从2017年开始，我们的法拍房数量就开始出现了激增的情况，以阿里拍卖平台为例，今年的法拍房数量已经突破了300万套之多，而且这个数字每月还在增加，相对于几年前的几万套，翻了多少倍可想而知。在过去房地产火热的环境里，人们想的只是把房子买到手，从来就没有仔细思考自己的供房能力，而且在房价上涨的水平下，房子即便是还不起月供了，房子卖掉多少还能保本，甚至还能够小赚一点，可如今市场行情变了，一旦断供还不起房贷，不仅房子要被拍卖掉，可能还会有一定的负债！
我们应该要明白一点，房子一旦进入拍卖环节后，其最终的成交价基本上就是7折左右，比方说你买了一套总价100万的房子，首付30万自己出的，贷款了70万，20年的利息大概要四五十万，现在因为市场行情不好还不起房贷被银行拍卖了，如果现在房子市场价还是100万，一般会以当前市场价的7折-8折左右成交，大概就是七八十万元左右，即便卖掉了，这些钱仅仅只能够偿还银行贷款的本金部分，部分利息的钱你依然还是欠银行的，而你的首付款那部分也被抵消掉了，最终落了一个什么也没有的地步，这也是为何此前燕郊炒房者卖房，只需要对方偿还月供就可以的原因，房价跌幅太大，首付早就跌没了！
房子跟车子类似，特别是在当前的楼市环境下，房价下跌了，那么拍卖价也会下跌，我们常常可以看到拍卖的汽车基本上会比二手车市场的价格更低，原因就在于价格更低更容易出手，这时候换成现金才是最重要的，一般不可能以当前市场价格卖掉，多少都要优惠价格。所以对于接下来想要买房的人来说，一定要对自己的供房能力有一个清楚的认知，房子已经过了价值高速增长的时期，以前你还不起房贷了，可以通过房价的上涨来弥补，但现在房价涨不动甚至还出现了下得，你还不起房贷可就惨了！
因此，对于接下来准备买房的人一定要注意了，我们的房地产市场已经过了高速增长的状态，房价也不可能过快上涨了，甚至还会出现下跌，一旦自己因为经济能力有限还不起房贷了，那么即便是房子被拍卖你可能都还欠银行的钱，买房不是首付够了就完了，长达二三十年的房贷压力需要你一直都能坚持住，只有房贷全部还清了，你买的房子才真正的属于你，贷款未还清的房子，连房产证都还在银行手里，你觉得房子是你的吗？千万不要抱侥幸心理，房贷压力真的不是你现在想得那么简单，除非你有稳定的工作和不错的收入水平！