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官宣!哈尔滨拟废止区域性房地产限售政策

封面新闻

2022-03-23 15:29

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来源:封面新闻

3月23日,据哈尔滨市人民政府官网消息,哈尔滨市住房和城乡建设局发布公告称,哈尔滨市已完成其阶段性调控使命,拟废止《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,公示期为10天。

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记者了解到,这次废止的《通知》于2018年5月5日出台。彼时,哈尔滨实行区域性限售政策,政策规定在主城区6区区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房的,自商品房网签合同签订之日起满3年可上市交易。

这就意味着,此前哈尔滨实行网签满3年才能上市交易的限售政策将全面取消。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这进一步说明当前政策放松进入到新阶段,即从金融政策放松开始转向对“五限”的放松。各地需要切实履行地方责任制度,把一些不合时宜、影响当前房地产平稳发展的政策进行检查,要主动废除和修正,让政策调整工作为房地产市场复苏创造更好的窗口期。同时,他还建议各地需要基于市场情况,主动作为,积极调整,多从房地产市场交易活跃的角度出发,积极促进市场行情复苏。

同时,记者注意到,本次废止的《通知》中还包含有针对性地加强土地供应、提高公积金贷款条件、严格执行差别化的住房信贷政策、强化房地产市场监管等要求。

去年四季度以来,国内多地积极落实“一城一策”,密集放出不同程度的松动信号。面对局部疫情反复、房企债务高企、购房者预期走弱等因素,去年10月,为激活当地合理购房需求,哈尔滨就曾发布过十六条新政,内容包含放宽公积金贷款条件、发放购房补贴等内容,多渠道化解楼市库存。

但由于存在滞后效应,政策面的放宽似乎尚未传导到至市场。此前,国家统计局公布的全国70城房地产销售数据显示,2月份,哈尔滨新建商品住宅销售价格环比下降0.9%,同比下降3.8%;二手住宅销售价格环比下降1%,同比下降3.4%。自2021年8月至今,哈尔滨新房价格已连续七月下跌。

封面新闻记者 余思函

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