据网易房产南昌从南昌市相关网站了解到，今日南昌县计划出让4宗涉宅用地，经过一上午的出价，最终结果出炉；但就土拍最终结果呈现来看，南昌县象湖滨江板块与象湖新城板块反差较大，象湖滨江一而再有土地被终止究竟原因为何？
象湖滨江地块
终止拍卖
今日计划出让的象湖滨江两宗共计229.422亩，在竞拍前几分钟被终止竞拍，原因未知。
被终止的DAJ2022011、DAJ2022010两宗地块均未设置竞价上限，位于象湖滨江小蓝大道以南，近已开建的洪州大桥，交通方面较便利，但板块中商业、教育等相应资源较匮乏，也许这是地块终止竞拍的原因之一，地块详情如下：
宗地要求：
1、FSD04-02B 地块配套建设计容建筑面积1050.02 ㎡的社区用房; FSD04-02B 地块配套建设计容建筑面积400.09㎡的净菜市场；FSD04-02B地块配套建设计容建筑面积120.00 ㎡的垃圾中转站及计容建筑面积60.00㎡公厕；FSD04-02B 地块配套建设计容建筑面积443.21㎡的物业用房；社区用房、净菜市场、垃圾中转站及公厕等公共服务设施建好后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；须按专项规划要求，规划预留1个5G楼面宏基站并无偿提供建设条件；FSD02-10B 地块配套建设计容建筑面积23002.74 ㎡的养老配套服务用房（医疗服务中心、医养服务中心、膳食中心、生活服务中心）；养老配套服务用房须按国家二级护理院的标准进行建设，建成后产权全部无偿移交县政府指定部门，并须与县政府指定部门签订10年经营协议；宗地竞得人须严格按照比选确定的最终规划建筑设计方案实施，不得擅自调整；
2.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于30%；
该地块自带设建筑设计方案，从设计方案中可见，该地块内配置有高层住宅、公寓、幼儿园、商业、养老服务配套等，其中公寓将由开发商全部自持，自持面积不低于2.3万㎡，养老配套用房建成后将无偿移交政府，建筑面积不低于2.3万㎡。
南昌县另两宗
均溢价 最高91%
恭喜江西伟象实业投资集团有限公司
以总价1.62亿元
楼面价4297元/㎡
溢价91%
竞得DAJ2022008地块
DAJ2022008地块位于南昌县范围内小洲路以南、力高国际城五期以西；出让面积为28.344亩；土地用途为城镇住宅用地；规划容积率1.8≤FAR＜2.0；建筑密度D≤28%；绿地率GAR≥35%，土地起始价300万元/亩。
宗地要求：
1、建筑限高80米；需配建计容建筑面积不少于120㎡的物业用房,计容建筑面积不少于200㎡的社区用房,计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房；社区用房及养老服务用房等公建配套建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；社区用房、养老服务用房需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；需符合海绵城市建设要求，年径流总量控制率≥70%；地块内排水需实施雨污分流，阳台排水、屋面雨水需分管设置，阳台排水管纳入污水排水系统；需按《江西省城市详细规划人民防空设施配置导则（试行）》（赣自然资发[2019]10号）要求修建防空地下室；
2.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%；且土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品；
恭喜江西万景贸易有限公司
以总价1.71亿元
楼面价2059元/㎡
溢价率0.3%
竞得DAJ2022009地块
宗地要求：
1、建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建用地面积不少于7.5亩、计容建筑面积不少于3200㎡的9班幼儿园，计容建筑面积不少于170㎡的物业用房；幼儿园产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；
2、根据《南昌市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见》（洪府发[2018]24号）和《2021年全市经营性用地出让等相关工作调度会议纪要》（洪府专纪〔2021〕131号）精神，竞买保证金比例为30%；宗地竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金，至宗地公开出让公告截止报名日，凡在本市范围内存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买；
3.项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于35%；