参考杭州2016 年的G20峰会后，房价上涨的先例，可能会有人预估，成都的大运会后，可能房价会“跳涨”，同样地，也有中介根据这些各种各样的盛会、活动为噱头，唱多一个城市的房价，比如贵阳的数博会等。
但实际上，杭州当年G20峰会后，之所以房价涨幅明显，其实和这个峰会本身的关系，并没有想象中那么大。
更大的还是2016年的那个年代，不管是杭州，还是西南的成都、贵阳、重庆等城市，2016~2017年这几年前后，房价都是又一波涨幅的，刚好是房地产的“大年”“行情年”。
要说关联大的因素，G20对一座城市房价的影响，甚至还不如2015年“7万亿”、2008年的“4万亿”这样的流动性释放的关联因素大。
从另一个角度来看，成都的大运会和杭州的G20峰会，是不一样的会议性质，杭州的比较和国际接轨一些，很多都是各国首脑、元首，两者的知名度等各方面是不能相提并论的。
其实，对于房价的影响，比大运会更值得关注的是2022年将近4万亿的信贷投放。
虽然主要是流向基础建设等领域，比如铁、公、基，即加快铁路、公路、机场等重大基础设施建设，但是，也保不齐大水会往房地产领域价值外溢，比如加大廉租房建设支持力度，加速棚户区改造等。
成都的房价，目前来讲，是和城市的人口规模、经济体量相匹配的，甚至某些区域有一些略微偏高了，对比一下整个西南板块云贵川渝4大城市的住宅销售平均价格，就知道，成都是4个省会城市里面最高的，根据统计数据，2020年是达到了1.3w+的，昆明的1.2w+主要是由于供需关系略显紧张而偏高，而重庆、贵阳堪称房价洼地，基本都在9000上下。
这样对比起来，其实成都的房价，向上的想象空间，毕竟是有限了。
房价如果再往上面窜，那么可能会超出不少刚需的月供承受能力（月均收入决定了月供承受能力），成都的底子，毕竟还没有到杭州那么有底气和实力：
2020年，杭州城镇人均可支配收入是68666元，而成都是48593元，就算拿2016年的杭州数据来比，2016年杭州的城镇人均可支配收入，就达到了52185元，比2020年的成都都还高，可见差距还是存在的。
所以，不论是寄希望于某一场盛会、活动，还是外部的流动性，更本质和核心的，还是自身的人口和经济底色，打铁还需自身硬，把产业夯实，人均收入提升上去，月供承受能力提升了，房价自然会水涨船高，其他的外部因素，都是锦上添花，外因总要通过内因起作用。
2016年G20峰会后，杭州房价上涨的行情，不仅得益于天时地利，虽然当年也正是房地产发展的鼎盛高峰时代，但是，更重要的是杭州的底子准备很充足，如如今以及往后的年份，正如大咖所言，房地产进入了“黑铁时代”，往日的“黄金时代”的辉煌恐难再现，在这样的大背景下，夯实自身实力，才是比其他的花架子噱头，更值得关注的领域。
所以，综合来看，相比起当年的杭州G20，如今的成都大运会，只能说此一时彼一时吧，房价大概率很难再像当年那样暴涨了，期待值不宜过高，脚踏实地才是关键。
你觉得成都大运会后，房价会上涨吗？
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1. 目前已经很高了，购买力有限83%
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2. 大运会扩大了影响力，还是会有一定的上涨幅度17%