刚刚！青岛国际邮轮母港区一宗商服、交通场站新地块成功拍卖！楼面地价6215元/㎡

3月22日，市北区老市北板块青岛国际邮轮母港启动区，1宗商服-交通服务场站用地成功出让，成交楼面地价6215元/㎡，成交总价1.75亿元，由青岛环海湾开发建设有限公司竞得。

具体来看，该地块编号为317-311-370203-018-001-GB00065，位于市北区规划陵县支路以东、规划港极路以南、港青路以西、规划港平路以北，为商服用地-交通服务场站用地，土地面积14516㎡，规划建筑面积29032㎡，容积率≤2，其中商服建面约21992.51㎡、交通服务场站用地建面约6153.49㎡。另外划拨建面约886㎡城镇村道路用地。竞买保证金8746.37万元，拍卖起始价6215元/㎡，起拍总价1.75亿元。

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从地理位置上看，该地块位于青岛市三年攻坚行动之一的国际邮轮港区改造更新区范围内。根据官方的设想，国际游轮母港将结合邮轮旅游和服务功能，植入餐饮、娱乐、购物、酒店等配套业态，打造国际航运贸易金融创新港。

竞买条件：

1.按照《青岛市人民政府关于同意将市北区港青路以西部分国有建设用地使用权进行供应的批复》（青政地字〔2021〕152号）要求，将分摊面积443平方米城镇村道路用地划拨给土地竞得单位，用于公共连廊建设并进行管理，竞得人需保证24小时公共开放使用；

2.土地竞得人须无偿提供地铁建设所需的约201平方米用地，用于地铁车站及风亭、出入口、风道等附属设施建设使用；须与青岛市地铁工程建设指挥部办公室进行对接，确保满足地铁建设所需的其他配套及一体化设计、实施等要求。