针对目前成都购房难的问题，我对成都目前几类最尴尬的购房人群进行归类，这里特别要强调一点，所谓的尴尬购房人群并不是说这群人没有购房能力，而是当前的购房环境让这部分购房人群不上不下，处境窘迫而已，让我们直接进入正题，首先按预算分类：
预算100万出头的人群
这部分购房人群的是很多新青年、才毕业大学生的真实写照，如果家里不帮助，大多数人的购房上限基本就在这里，可这个收入想要在5+2区域购买新房，基本不可能，甚至连二圈层的新房都很吃力，更不要说五城区三环内、高新、天新核心板块了，这个预算基本上只能选择二手房，而且是房龄老的二手房，但如今的市场教育不断的告诉购房者，要买新房、不要买老破小，于是乎这部分人群宁愿空着资格攒钱等新房，也不愿意购买主城区的老破小。
预算250-300万的人群
为什么将购房预算直接提到了250万，是因为就目前情况来看，这个收入的尴尬点不同于100万出头预算的人群，他们有选择空间，当这个选择空间非常局限：主城区核心地段的房子，总价基本突破400万，他们心仪的房子即使跳起来都摸不到，可在这个预算之下的新盘，又基本上都是网红盘，如果想要购房，那只能攒资格拼人品，和大多数刚需购房人群真刀真枪的干，至于二手次新盘，这个价位依然尴尬，如果想要入手，那只能放弃面积承受高单价。
预算500-6000万的人群
这部分人群的需求点有点不一样，按道理这个预算，成都核心区域大多数的改善顺销盘都能拿下，事实也的确如此，一套150平的新房，即使单价3.2万，总价也不会超过500万，预算可以完美覆盖。但尴尬的地方就在于：这部分购房人群一般青睐核心区域大平层改善或者叠拼、洋房，但核心区域的新盘不但稀少，而且面积较大，总价很容易超过600万，如果是一些核心地段的二手大平层，总价更是轻松超过700、800万，这部分购房人群很多希望拥有核心地段的最优质房源，但无奈3-4年前能够轻松购买的预算，如今想要覆盖，难度很大。
接着按购房类型分类：
迷恋新房的刚需人群
这部分人群的尴尬在于手中预算不足，想买高价新房买不了，又不愿意购房增值空间小的老破小，老旧大，因此只愿意孤注一掷的攒资格、摇网红新盘，期待早日入手。但毕竟摇中的概率就目前来看只有30%左右，且网红新盘僧多粥少，有时候一错过有是半年。
急于换房的刚改人群
这部分人的尴尬在于其多半握有现成房源，但无奈其持有的房子品质不佳，要不难以出售、要不难以卖到心仪的价格，这就直接导致其在新房市场上选择的空间及其有限，这一部分人更多的是置换后手中总预算在300万以下的人群，因为二手房市场近一年的行情，导致这部分人置换能力大幅度下降。