对于还没买房的人来说，他们无时无刻不在期盼着房价下跌，因为这样就能很好地节省购房成本，从而减轻自己的经济负担，但是房价下跌买房就真的轻松吗？如果买房前没弄清楚这5件事，那么后续要面临的麻烦可能会更多。
第一，自己的居住需求是什么
国家一再强调房子是用来住的，不是用来炒的，所以买房时一定要以居住体验为主，然而现在市场上的房子种类多样，只有先明确好自己的实际需求，才能有效提高选房效率，更好的保障居住舒适度和便利性。比如买房是因为孩子要上学，那买房时就尽量靠近好一点的学校，不仅上下学方便，学习质量也有保障；比如买房是为了工作，那么最好选在单位附近或者交通便利的地方。千万不要盲目冲动，否则最后多半要白花不少冤枉钱。
第二，尽量避开期房
购买期房很可能遇到楼房烂尾的麻烦，最后钱房两失。尤其房价下跌的情况下，多半是房企资金出现了问题，要是不能很好地维持资金正常周转，那么将会有破产倒闭的风险。所以在经济条件允许的范围内，尽量避开期房，优先选购现房或者准现房。
第三，记得考察开发商实力
如果你手里的资金有限，不得不购买期房，那么买房时最好先到网上了解一下开发商的基本情况，比如口碑信誉、建房质量、售后服务等，尤其要着重确认企业是否有负债，如果负债过高，那即便是知名房企也得避开，不然延期交房、楼房烂尾等风险将无可避免，最后只会是损失惨重，追悔莫及。
第四，注意检查房子质量
要想居住舒适，后期还能保值增值，那么房子质量不容忽视，买房时一定要实地考察，看看房子周边环境，感受一下房子的采光效果，隔音效果等。要知道楼市遇冷，开发商到手的利润将会缩水，难免会有开发商为了节省支出成本，做出以次充好或是缩短工期等的事情，最导致房子质量大打折扣，影响居住体验。
第五，不要弃房断供
现在，贷款买房已经成为购房者的首选方式，不过房贷利息是很高的，买房后可能几十年内都要背负很大的经济压力。如果房价持续下跌，那房子将会越来越贬值，而这对于正处在还房贷阶段的人来说非常不友好，毕竟房贷是不会因为房价的下跌而减少的，相当于同样的房子你要花更多钱，比较吃亏。
但是大家一定不要为了想及时止损而弃房断供，因为一旦断供，你不仅会失去自己的房子，同时还会被纳入征信黑名单，如果房子拍卖所得仍未还清剩余贷款，那么法院还将查封你名下的现金、股票、汽车、店铺、古玩收藏等，直至还清欠款为止，非常得不偿失，所以千万不要冲动行事。