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真实房贷被“低估”?内行人:5年后,房贷可能变成“收割机”

达叔说事

2022-03-21 09:35

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对于刚需们来说,买房就离不开贷款。那么到底按揭分期要多长的时间,还是要按照自己的能力来加以理性处理。有人认为既然是贷款,当然是越多越好,反正用的是国家的钱办自己的事。其实这是一种错误的认为,甚至是一种错觉。

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这是因为,毕竟是贷款,早晚是要还的。动辄几十万的贷款再加上利息,要是十几年甚至更长的时间都是在给别人打工,这样的场景,尽管有房子在手,其实也是很难受的。

再一个未来的不确定性,就像阴影时时存在。再加上通胀的缘故,银行会把这些都加到贷款上面,因此贷款就像一个包袱,越背越重。

未来的不确定性还表现在收入的不稳定。从主观上有可能是想换一个好的工作,被动的因素就很多,比如被炒鱿鱼,等等,这些都会影响到还贷的进程。尤其是出现断供,那么你艰难挣来的房子将会出现危机,很有可能到头来连房子都难以不住。

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至于狠心把自己的房子卖掉总可以吧?其实老实说不可以。这是因为银行有契约条款,在规定的时间内,是不可以买你的房子的。国家为此有规定,即便是拿到房本之后,必须要过上三几年才可以买房。

再一个说即便是允许买房,也要有一个周期。首先是要把房子挂在网上,然后等待有人来买,这个过程也是很麻烦的。换句话说,接盘侠并不好找。从个人的角度来说,有谁会轻易买房子。

其次站在楼市的角度来看,由于宏观调控的政策,斗之房价的变化万千。也许会有炒房客盯上你的房子,因为你急用钱,所以房价就不会很高。因为人家拿到手里,还有时间成本应考量,急于出手的话多少就会吃亏。即便是在二手房环节,也是走程序,而这个时间你的住处又如何安排,这都将是麻烦事。

最重要的是,能够买房子的大都是年轻人,经济能力可想而知,因而即便是要买你的房子,也不会全款支付。实际上也不能完全解决你的问题。

因此,对于借钱买房不仅要小心谨慎,更重要的是量力而行。至于使用房贷来解决住房困难,事实上往往会适得其反,到头来会给自己带来无尽的麻烦。

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应该说国家推出房贷,就是帮助人们实现住房梦。只不过在使用这些优惠政策之前,一定要看自己的偿还能力,并且充分考虑未来的经济的不确定性。不能随随便便贸然去贷款,否则会被社会风气带偏,贻害终身。常言说,盖房起屋是人生的大事,不能盲目跟风,也不要贪大求洋,脱离我们的实际。尤其是千万不要抱着投机的心理,贪图沾光去欣然贷款。这样弄不好房子保不住,反而会背上沉重的还贷包袱,最终落得鸡飞蛋打的可悲下场

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