美国著名社会心理学家马斯洛先生，于1943年提出马斯洛需求层次理论。该理论中，马斯洛将人的需求分为了五个层次，分别是：生理需求、安全需求、归属与爱、尊重需求和自我实现需求。其中的生理需求是排在第一位的。
生理需求包括：衣、食、住、行，它们是我们生活于世最基本的条件。可以说，现在的人们忙忙碌碌大半生，为的也是这四个字。其中的“住”，代表的就是住房。改革开放以来，我国的经济迅猛发展，人们的经济条件相应有了很大变化，人们对于“住”的要求也越来越高了。随着人们的需求的提升，国家的房地产事业也得以蓬勃发展。
现在的社会，如果两个人结婚，在结婚之前，女方的父母会要求男方能买一套属于自己的房子，否则不同意二人的婚事。这小小的一套房子，成为了许多小情侣终成眷属路上的拦路虎。可见，住房在现代社会中是多么的重要！
人们为了买房，有时会耗费掉他们半生的积蓄，所以对于那些想要买房的人来说，房子的挑选是非常重要的。究竟什么样的房子才是最好、最实惠的呢？据有关资料显示，未来5～10年内，房子越是靠近这3个地方越是值钱。
一、周遭设施齐全的住房
对社会上的房价进行调查，我们不难发现，那些住房的周围有学校、医院、大型购物商场的，这样的房子价格都特别贵。而且人们在选择时总是会优先选择具备这些条件的房子。
因为家里如果有小孩子，可以在家附近的学校上学，免去了接送孩子上下学的时间，同时也方便父母关注孩子的学习情况。如果住房的附近有从幼儿园到高中的所有类型的学校，那么这样的住户将成为人们争抢的房源。
如果家里有老人，老人的身体健康是第一位的，而且老人们由于年龄大了，身体的各种疾病也会不断发作。如果老人发病后，送医不及时的话，后果是非常严重的，为了老人能够及时就诊，住房与医院的距离也成为了人们购买时，必须要考虑的关键因素。
如果住房的周围没有购买商品的超市或者商场的话，人们的生活必需品的购买还需要到很远很远的地方，这期间会产生许多的不必要的费用，加大人们的经济压力。所以房子附近有没有超市、商场等地方也成为了人们考虑的要素之一。
为了父母以及自己孩子的未来发展，学区房以及距离医院较近的房源，成为了人们心中的优先选择的关键因素。而且这样的房子也是卖得最贵的，虽说有些房子有贬值的危险，可是像这种周围设施齐全的房子，贬值的风险远远低于那些普通的房子。
二、交通便利的房子
现在的社会发展十分迅速，人们的生活节奏也相应地比之前快了许多，所以现在的人们都特别讲究效率。而且对于大多数的上班族来说，他们的公司大多会有考勤制度，这时就会发现，如果自己的住处离工作地太远的话，按时上班会很困难。
一个人的精力如何，完全关乎到他工作时的效果，如果一个人的精力被消耗得太多，而且没有得到及时恢复的话，那他当天的工作效率可想而知。足够的休息时间，是每一位工作一天的人恢复状态的必要的时间要求。
现在的工人，每天工作的时间都很长，原本的休息时间恰好是够用的。可是如果一位工人的居住地与自己的工作地距离太远的话，他在上下班的路上会消耗掉许多时间，如果交通不方便的话，那他花费的时间将会更多，每天剩余的休息时间就会更少。
如果我们把自己的房子买在交通比较便利的地方，那么我们上班时，可以免去很多需要等待的时间，这些节省下来的时间，我们可以用来休养生息，恢复我们的精力。同时便利的交通可以为我们全勤提供保障。
交通比较发达的地方都是国家将来重点发展的地方。相比于其他地方的房子，交通比较发达的地方的房子，贬值的机会很小，不仅如此，这些地方的房子还具有极大的升值空间。所以我们选房子时，交通要素千万不要忘记了。
三、一线城市附近的郊区
所谓一线城市是指，经济学家们根据全国城市的经济情况，对所有城市进行的层次划分，其中发展最好的一部分，经济实力相比于其他排在前面的称为一线城市。但是这些城市的房子的价格都是非常贵的。
一线城市的房子不是一般工薪阶层的人员能够买得起的。但是这些城市的郊区地方的房价要比市中心的要便宜一些。而且由于是郊区，这样的房子相对比较安静，更适合人们休息。
之所以选择在一线城市的郊区，是因为这些地方是我们国家未来发展的重点。虽说是在郊区，但是它没有城市内的喧嚣，没有城市内的环境污染，可以说是最佳的居住地。
我们国家近些年来一直着力于城镇化发展，正在对我国的乡村以及发展比较落后的城镇进行改造。所以在乡村以及发展比较落后的城镇买房不是好的选择，这些地方的房子贬值的几率很高。但是如果特别需要居住，而且手里的钱也不是太多的话，在这样的地方购房反而更加适合。
相比于小城镇，一线城市的郊区有很大的优势。尤其是在文化方面，相比于小城市，大城市的学校教育的师资力量更加强大，而且好的大学基本上都在这些城市内。在大城市内可供人们学习的图书馆的藏书也会比小城镇的多。
四、总结
近些年来，房子的价格一直浮动比较大，所以会有很多人会担心自己的房子会不会贬值。如果我们买的房子是在上述三个地方的话，应该不用担心，因为这些地方的房子，不仅不会贬值，还有极大的可能会升值。虽说未来房价回不去曾经巅峰的时刻，但是在这些黄金地段的房子也不会贬值到哪里去，而且对于自己的生活也是非常方便的。
对于那些还没有买房，但有购房念头的人来说，慎重选择购房地点是非常重要的，如果选择不好，我们一辈子的积蓄将会被打水漂。买房子时，根据自己的情况慎重选择，多考虑一下上述因素，一定能买到称心如意的新居。