日前，国家统计局发布了《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。整体来看，2月份新房市场回暖较为缓慢，二手房价则出现了较为明显的分化现象。
一线城市率先回暖 新房价格环比上涨
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。
回顾1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。
一线城市新房价格已经连续两个月环比上涨了，这说明一线城市已率先回暖了，1月份买房的人抄到了市场底。
二线城市新房价格与上月持平，三线城市环比下降0.3%。
总的来看，70个大中城市，新建商品住宅价格环比上涨的城市有27个，环比下跌的城市有40个，3个城市环比持平。上个月这一数字分别为28个、39个和3个。
具体到各城市，西安新房价格领涨，环比涨幅1%；南京、宁波、成都和乌鲁木齐4个城市以0.7%的涨幅并列第二；
北海（-2.1%）位居跌幅首位，哈尔滨和南充（-0.9%）并列跌幅第二。
二手房分化明显 一线城市处于涨幅前列
二手住宅方面，环比上涨的城市有10个，环比下跌的城市有57个，3个城市持平，上个月这一数字分别为10个、55个和5个。
一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。值得一提的是，成都和惠州的涨幅也为0.6%。
二线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
57个城市下跌，牡丹江（-1.5%）继续领跌、沈阳和哈尔滨以1%的跌幅并列第二；仅海口、九江和三亚3个城市与上月持平。
总的来看，一线城市新房和二手房价格都在涨，而三四线城市的新房、二手房价格均环比下跌，但是随着政策面不断向好，市场底预计也将逐渐显露。
高层频繁发声 救市态度坚决
日前，六部门集体发声表态，支持房地产市场健康稳定发展，还宣布今年推迟房地产税试点工作。
金融委：有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。
财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件；
证监会：积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险；
银保监会：鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展；
央行：坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险；
外汇局：配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展。
高层态度非常明显，目前房地产过冷，会采取更多利好政策促进回暖。正如一线城市对政策最为敏感，房价已经连续两个月环比上涨。在各项利好政策支持下，今年很多重点城市会明显回暖。
预计近期很多地方，尤其是三四线城市会继续取消一些限制手段，出台一系列新的重磅政策，引导市场回暖，这些城市有购房需求的可以关注下相关政策。