这两年来，在疫情的影响下，不少房企都延期交房了，业主们真是哑巴吃黄连，有苦说不出。延期交房几个月已经算是好的，借着疫情延期交房两三年的开发商遍地都是。
尤其是2021年，被不少人称为“史上最惨延期交房季。”
最近两天九江一楼盘承诺业主在2018年年底交房，至今都没有把房交到业主手里。不少业主表示，花一辈子的继续全款买了一套房，已经过了三年多，虽然楼栋已经全部封顶，但是内部电梯、楼梯等都未完工，现在此楼盘因为资金链问题已经全面停工。
现在业主只能还着房贷，在外面租着房子住。
不止普通楼盘这样，就连上海的某豪宅都无法避免这种情况。上海某开发商一次性推出20套300平米的别墅，均价12.8万/平米，约定在2021年9月30日前交房，但开发商却迟迟晚交了4个月。根据合同约定，开发商需要赔付业主将近200万的违约金，但开发商却只愿意赔付3000月的物业补偿费。
层出不穷的这种事情，让不少业主都开始深思，买房时，晚付款一天都面临着定金丢失和大额的违约金，为什么晚交房，开发商却开始耍无赖，不按照合同约定执行赔付呢？真是买房一时爽，交房疼断肠。
开发商给出的解释是因为受疫情影响，无法动工，各方面的材料输送不及时才会造成延迟交房。对于这种情况，开发商也愿意给予每位业主一到三个月的物业补偿不等。
这种情况已经算是比较好的，但是是否是根据合同约定的内容来赔付呢？自然不是，要从开发商手里掏钱，对于普通人而言，实在是太难了。
春天刚来，房地产就直接进入了寒冬时期。
下面我们就来讲讲，延期交房对我们的影响以及应对方案。
1.我们需要每个月按时还房贷，如果手里有房子住还好，如果没有房子住，那就需要再花钱租房住，每个月的生活成本至少提高2000元，而开发商的赔付实在太少了。
2.很多人买房都是为了孩子可以有学上，看重的是开发商签约的学校。结果延期交房的不止是房子，还有学校。导致孩子到了该上学的年龄，却面临无学可上的困境。
3.有不少男士买房都是因为要结婚，现在新媳妇就等着结婚，结果没房，总不能在出租房里结婚吧，只能将婚期延后，如果只是几个月还好，但是一拖拖几年，媳妇都被拖没了。
遇上这种情况，该如何解决呢？
1.最好的办法就是先和开发商交涉，约定赔付金额，以书面形式写下来，并且签字。
2.如果在一年内还未交房，业主可以申请解除合同，要求退房。
3.向法院起诉，要求开发商支付违约金或者申请解除合同。
一般情况，开发商都不会让业主走到起诉的这一步，基本上都是拿物业费抵违约金，但是比起自己租房的费用，和对生活的影响，这点补偿简直就是九牛一毛。
对于开发商而言，他们也不愿意延迟交房，因为越晚交房他们就越晚收到物业费，如果不是资金链出现了问题，他们更愿意提前交房。这种时候，你逼着他们拿钱他们也拿不出来，更别提退房了。
最后希望大家都可以买到按时交房的好房子！