打开网易新闻 查看更多图片
贷款买房的你，有没有想过，如果贷款失败，该怎么办？关于这个问题我接到过不少咨询，有一定的代表性，所以有感而发，写于此，与君共勉。
我看了一下政府提供的比较新的房产买卖合同范本（开发商的房产销售，一般是被要求使用这个版本的），对这个问题是有提到，但页面留白，让买卖双方自行约定该怎么处理。我建议：在这个留白的地方，一定得写上类似“若贷款失败，卖方退还买方全部已付资金，合同解除，双方互不违约”等这样的条款。详细一点的，还可以把贷款失败的标志、退款时间，拒不退款的违约责任等都写上。
无论你有多着急签约，我都强烈建议你把整个合同一字一句地看完，弄清楚其中的含义，对自己不能接受的条款要坚决提出修改意见，否则宁愿不买。要知道，房产买卖，涉及的金额巨大，可不是小事，必须重视。
另外提一下，虽然有要求开发商按政府提供的合同范本跟购房者签约，但开发商往往通过“补充协议”的形式规避该版本合同的公平正义，以加重购房者的责任，减轻自己的责任，占尽便宜。对于这个问题，我的建议：不要预付任何形式的资金（定金、认筹金、认购款等）和预签任何文件，签完正式的合同后再按合同付款。签合同的时候，如果开发商要你签补充协议，你就得小心了，如果该协议写得像《马关条约》似的，你要么拒签，要么要求修改。如果已经签了，建议向住建部门投诉——一些地区明文规定不得欺负购房者，否则罚它没商量。向法院起诉的，这是后话，此处不表。