在外部条件允许的条件下，开发商为了利益的最大化，都会尽可能建造高层，仅有的少数小高层和多层房源，要么处于飞机航线上，政府禁止建造高层；要么地理位置偏僻，缺乏基本的生活配套。在高层为主流的时代，购房者选择空间变大，选楼层难度随之增加，一直以来，楼市都有4、14、18层等双数楼层不能买的说法，究其根源，主要是因为这些数字的谐音不吉利，甚至部分楼盘会直接跳过这些楼层，或者用3A、13A、17A来代替，更是加重了购房者对这些楼层的排斥心理，其实，这都是心理作用罢了，4层属于俯视景观的低楼层，出行方便、安全性高，比较适合有老人和小孩的家庭居住；14层和18层属于中间楼层，采光遮挡少，噪音少，价格便宜，如果仅用来居住，性价比很高。刚需购房者别再被迷信和谣言忽悠了，其实真正不能买的是这4个楼层：
第一，一层
一层采光差、阴暗、潮湿、噪音多、安全性差、私密性低，已经是人尽皆知了，开发商为了一层的房子更容易销售，会带小院子和地下室一起出售，但所谓的花园也有诸多风险，首先花园是开发商违规占用业主的公共绿地面积围起来的，不会计入产权面积，容易产生产权纠纷；其次，高层高空抛物、高空坠物的恶行屡禁不止，一层业主在花园停留的时间长，很容易遭遇高空坠落物品的袭击，严重的可能会因此丧命。况且，花园的价格也会计算在总价之内，所以，别以为一层带花园是个便宜，背后有你看不到的陷阱。
第二，二层
很多购房者对2层的了解知之甚少，其实，二层除了肉眼可见的采光差、噪音多之外，二层还存在反水反臭的问题，因为一层是独立下水，而二层和楼上所有业主，共同使用一根下水管道，如果楼下邻居使用不当，把难以溶解的垃圾扔到下水管道，很容易导致下水管道排水口堵塞，轻则家里臭气弥漫；严重的情况下，脏水和臭水不能及时排除，就会从2楼的下水口返涌上来，脏水沿着墙壁的缝隙渗透到一楼，造成的损失也需要二层业主赔偿，如果不想充当别人的替罪羊，建议你最好别买二层的房子。
第三，腰线层
腰线就是突出楼体的一圈挑梁，目的是为了增加层次感，可以起到美化楼体的作用，腰线的上下两层就是腰线层。腰线层有很多鲜为人知的弊端。突出的腰线会阻挡阳光照进室内，就如同人戴上帽子以后，帽檐阻挡了阳光照到脸上；突出的腰线也给小偷提供了便利，增加了安全隐患；突出的腰线会增大与雨雪的接触面积，雨水不能及时排出，就会沿着墙壁的缝隙进入室内，导致室内墙壁发黑和墙皮脱落，后期很难恢复原貌，既会影响视觉效果和转手率，又会增加养房成本。
第四，底商上一层
底商给小区住户的生活提供了便利，但最好别买带底商的楼栋，尤其是底商的上一层，更是碰不得。底商所在的楼栋临近城市城市干道，汽车经过不仅会释放噪音、排放尾气，还会卷起路面灰尘，增加了住户开窗通风的难度。另外，有底商的楼栋公摊面积大，住户还要忍受底商经营带来的噪音、油烟等污染，自己住不舒服，在二手房交易市场中也毫无优势可言，最终很大概率会砸手里。