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如果房地产税实施,受伤的还是穷人,看专家怎么说

美德街头艺术

2022-03-17 09:35

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曹德旺曾对其妹说:最好把手里多余的房子,趁早卖掉,不然将来很可能会租不出去也卖不掉。他的预判在几年前,有些人可能不信,根据现在的供大于求的情况不得不信。

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对于曹德旺的这些预判不是没有根据,供大于求是事实,购房刚需已过,囤房炒房风险很大,现在的房子有价无市,如果到了卖也卖不掉,租也租不出去的时候,拥有多套房子的是不是空欢喜一场。

地产税,受伤的还是穷人。

房价高居不下,很多人呼吁出台房产税。可能没有房子的人会觉得反正收不到我头上,有钱人炒房的动力也减少了。错了,收房产税,穷人富人都受伤。

1.多套房的人首先会受到冲击,但是他们有多套房本来就是投资行为,最多他们少赚一点钱而已。

2.一套刚需受得冲击也不小,因为你不大可能卖掉去租房。

3.没有房的是最受伤,因为房东有多套房子,一定会把房产税转嫁给你。

4.不单止大城市的人,农村人也受伤,因为房产税会逐步推向全国,你们都跑不了。

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房产税可以平衡房价就是穷人思维,就像以前的个税一样,以前很多人赞成,认为自己收入低,可以平衡财富,现在随着社会发展,收入增长,才知道自己当年的思维是多么的愚蠢。

房产税是按超出人口平均住房面积才收税的,刚需一套房的会免税。多套房超出中国人均住房面积的就要交税,所以大部分人还是不用担心的。

房产税低,不疼不痒,是可以转嫁给房客,如果房产税高(带有惩罚性),是很难转嫁给房客的。空置率那么高,那些租不出去的,就得房东扛,没扛几十年,老本赔完了。

另一头,有租客的房子,房租已经占了房客工资的50%以上,房产税低,你涨他到工资的60%以上,他还能咬咬牙,你如果涨他到80%以上,他就逃了,回老家。

现在国家也说了,不能让年轻人买不起房,连租房都租不起了,国家会有廉租房。

所以说有些地方房价吹嘘的很高,但是真正想把它卖出去的时候,就很难套现!所谓“有价无市”,大家怎么看待这个问题呢?

年轻人用房子作为资产的蓄水池是真相,实际上如果不买房,这笔钱也很难存下来,不知不觉就花出去了。并且房产是一个相对来说,有固定占比的资产。

很简单的道理,同样一片地,能盖的房子就那么多,所以不说暴涨,肯定是比较能保值的。

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但是,是不是要去一线城市买房就值得深思了。一线城市的高房价和地价,注定企业的运营成本会很高,看看华为搬出深圳就知道了。未来几十年的发展重头戏可能在几个条件很好的二线城市。

不过,一线城市“在车上”的人已经很多,叫停这辆车基本上也不太可能,因为“车上的人”就不会答应。

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