曹德旺曾对其妹说：最好把手里多余的房子，趁早卖掉，不然将来很可能会租不出去也卖不掉。他的预判在几年前，有些人可能不信，根据现在的供大于求的情况不得不信。
对于曹德旺的这些预判不是没有根据，供大于求是事实，购房刚需已过，囤房炒房风险很大，现在的房子有价无市，如果到了卖也卖不掉，租也租不出去的时候，拥有多套房子的是不是空欢喜一场。
地产税，受伤的还是穷人。
房价高居不下，很多人呼吁出台房产税。可能没有房子的人会觉得反正收不到我头上，有钱人炒房的动力也减少了。错了，收房产税，穷人富人都受伤。
1.多套房的人首先会受到冲击，但是他们有多套房本来就是投资行为，最多他们少赚一点钱而已。
2.一套刚需受得冲击也不小，因为你不大可能卖掉去租房。
3.没有房的是最受伤，因为房东有多套房子，一定会把房产税转嫁给你。
4.不单止大城市的人，农村人也受伤，因为房产税会逐步推向全国，你们都跑不了。
房产税可以平衡房价就是穷人思维，就像以前的个税一样，以前很多人赞成，认为自己收入低，可以平衡财富，现在随着社会发展，收入增长，才知道自己当年的思维是多么的愚蠢。
房产税是按超出人口平均住房面积才收税的，刚需一套房的会免税。多套房超出中国人均住房面积的就要交税，所以大部分人还是不用担心的。
房产税低，不疼不痒，是可以转嫁给房客，如果房产税高（带有惩罚性），是很难转嫁给房客的。空置率那么高，那些租不出去的，就得房东扛，没扛几十年，老本赔完了。
另一头，有租客的房子，房租已经占了房客工资的50%以上，房产税低，你涨他到工资的60%以上，他还能咬咬牙，你如果涨他到80%以上，他就逃了，回老家。
现在国家也说了，不能让年轻人买不起房，连租房都租不起了，国家会有廉租房。
所以说有些地方房价吹嘘的很高，但是真正想把它卖出去的时候，就很难套现！所谓“有价无市”，大家怎么看待这个问题呢？
年轻人用房子作为资产的蓄水池是真相，实际上如果不买房，这笔钱也很难存下来，不知不觉就花出去了。并且房产是一个相对来说，有固定占比的资产。
很简单的道理，同样一片地，能盖的房子就那么多，所以不说暴涨，肯定是比较能保值的。
但是，是不是要去一线城市买房就值得深思了。一线城市的高房价和地价，注定企业的运营成本会很高，看看华为搬出深圳就知道了。未来几十年的发展重头戏可能在几个条件很好的二线城市。
不过，一线城市“在车上”的人已经很多，叫停这辆车基本上也不太可能，因为“车上的人”就不会答应。