当前成都的人才落户政策是有明显导向的：针对大专及以上就业中青年人口，开放相关落户人才，其他就业人口则需要依靠积分才能实现落户。这种政策的实行不但能够保证落户人口的整体质量，还能遏制因为买房投机而落户成都的情况发生。但弊端也很明显，人才落户首先需要满足的是居住需求，可如今成都的楼市行情让许多新落户的中青年苦不堪言。
新房价格太高，网红新盘不但少而且竞争激烈，动辄30个月起的社保入围资格（最新消息川发展10个月社保资格入围，但这种盘实在太少），让很多购房者陷入艰难境地：不等又买不起其他的新盘，等的话又有可能因为浪费几年时间房价进一步上升。
可对于二手房而言，很多新落户的成都人又看不上：一是因为核心地段的次新房价格一点也不比新房便宜，剩下的老破小虽然地段不错，但因房龄太老，小区环境不佳，增值预期不高，自然而然就被放弃。
这就是最真实的新成都人购房写照：新房买不起摇不到、二手房不愿买，最终还是只能边租房边等待，这也是如今二手房老破小卖不动的主要原因。有网友就提出：应该开放户籍制度，让四川省内其他地市州的人都能来成都购房，这样就能消化掉库存的老旧二手房，增加整个二手房市场的流动性了。
这话不假，只要开放户籍制度，四川省内其他地市州会有大量临近退休或者退休的人员前往成都购房养老，但这样做的结果不但会变相拉动成都二手房房价的上涨，带崩地市州房产市场，还会进一步增加公共物品供给的压力，人口数量虽然增加，但并不利于城市的整体发展。
从这个角度理解，如果成都再不加快保障性住房的建设进度，降低人才公寓门槛，新成都人的住房问题就难以解决，毕竟土地财政依赖的新房在短期之内是很难降低价格的，这似乎成了一个无解的问题。
但在建树看来，破解老破小二手房的销售问题就能在很大程度解决新成都人住房问题，需要政策引导和时间消化：一方面政府加快中优力度，提升老破小可居住度，从小区本身进行品质改造，引导中青年购买老破小，另一方面则将市场行为交给时间，让购房者慢慢意识到房住不炒的本质，降低增值为预期，回归住房本质。
在未来，高价房始终是少部分人群的选择，大多数人依然可以选择租房、也可以选择普通小区和改善楼盘，当大多数购房者都不以增值为预期进行购房的时候，整个楼市就将更加健康，就好比户籍制度开放一样：四川各地市州的购房者前往成都购房，并不是笃定价格会上涨，而是认为房子带来的公共配套是优于目前自身享有的，说到底：这不过是一个心态问题，不患寡而患不均罢了。
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