万众期待的官方数据出炉了！
国家统计局《2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，2022年2月70个大中城市新房价格中40城环比价格下跌，较1月份新增1个城市，全国新房市场仍处回暖趋势。
2022年2月江西省南昌市新房价格环比上涨0.4%，同比上涨0.8%，定基上涨1.2%，其中定基较1月份上涨0.3%；江西省九江市2月新房价格环比下跌0.4%，同比下跌0.2%，定基环比上涨2%；江西省赣州市2月新房价格环比上涨0.3%，同比上涨1.6%，定基上涨5.1%。
综合来看，赣州市2022年新房价格大概率会持续小幅度上涨；九江市继2021年9月后逐月下跌，2021年8月-2022年2月总共6个月的时间九江定基下跌2个点，虽处缓慢下跌趋势，但值得购房者警惕；南昌市2022年新房价格明显回暖，2021年12月年末，南昌新房定基基本已回到基准状态，持续到2月定基上涨1.2%，希望还能保持缓慢上涨。
二手房方面全国70城中下跌城市为57个，较2022年1月新增2城，虽然下跌城市有所增多，但跌幅最多不超2个点，小编认为综合全国房贷利率下降等政策的宽松，2022年全国二手房将会通过数据的不断调整，定基逐渐基本持平企稳。
2022年2月下跌城市中江西省南昌市为新增城市，环比下跌0.1%，同比下跌1%，定基下跌0.3%；九江环比、同比持平，定基上涨2%；赣州环比下跌0.3%，同比下跌0.2%，定基上涨1.4%。
新房户型方面，南昌各户型环比均呈上涨趋势，其中刚需、改善户型定基上涨较刚改户型略高。
新房户型中九江三个户型均处下跌趋势，其中刚需定基最低，一直以来九江都是大户型新房较受欢迎，上图中90-144㎡刚改户型定基最高，相比其余两个户型反馈更稳定。
赣州改善户型上涨最高，但刚需户型定基最高，几个户型没太大争论，购房者各取所需，总体看赣州楼市相对非常稳定。
二手房户型分布，南昌刚需与改善户型环比微跌，三个户型总体呈现出微跌状态，在70城相比之下南昌下跌基数几乎九牛一毛，只是三个户型跌后价格已回到2020年基数，南昌手持二手房的房客2年白忙活了！留着收租吧！
九江二手房户型分布与新房户型分布同时反馈出，刚需户型需求较少；赣州下跌幅度较大户型为改善户型，所以倾向于改善型户型的客户需要思考一下无论是新房、还是二手房价格是否虚高。
对于购房者来说，结合各地宽松政策和房贷利率利好，包括大南昌都市圈购房公积金等机制，2022年第一季度只是南昌新房的缓冲期，真正爆发小编预测在5月小长假；但是小编在这里想替楼市发句牢骚“好不容易等来了利好齐发，会不会最后又败在疫情手上？哎！”