青云谱【军隆华庭】项目规划出炉！仅42套！

近日，南昌市自然资源局发布《军隆华庭（居住、商业）项目建设工程规划许可证批前公告》，军隆华庭项目位于南昌市青云谱区新溪桥北四路以西、洪都职工宿舍以南、鼎昇大酒店以东。

项目规划图可见，整个项目由2栋住宅、3栋商业组成；6#住宅共8层、5#住宅共10层，3栋商业均为2层。

项目用地面积5274.59㎡，总建筑面积9265.38㎡，其中住宅建筑面积为4311.5㎡，总户数42套，其中19套为安置房；社区内包括商业、社区用房、养老用房、物管用房以及便利店等，地下车位共59个。

土拍回顾：

2021年10月27日，江西军隆房地产开发有限公司以总价0.26亿元竞得该地块，成交楼面价约4205元/㎡，溢价率0.61%。（下图编号DADJ2021017地块为军隆华庭位置）

该地块毛坯限价12905元/㎡，未来加上装修最高可售17405元/㎡，军隆华庭周边在售项目有谱洋府、保利熙悦等，均价在15000元/㎡左右。