今天正值315，又到了消费者吐槽的日子。
大家在买房路上有什么要吐槽的，欢迎留言区评论哈~
不过相比这个，另一件大事可能更值得关注。
今天早上，国家统计局终于公布了1-2月的经济数据。
为了提振信心，官方的口径依然是：国民经济恢复好于预期。
具体有多好？
从投资、消费、出口的数据来看，整体确实有所改善：
社会消费品零售总额74426亿元，同比增长6.7%。
全国固定资产投资（不含农户）50763亿元，同比增长12.2%。
货物进出口总额62044亿元，同比增长13.3%。
然而，就在数据公布的前一天晚上，有意思的一幕出现了。
在国务院常务会议上，总理李克强却表示了担忧：
当前经济面临新的下行压力，困难挑战增多，要把稳增长放在更突出位置，积极扩大内需。
那么，新的下行压力是什么？到底是谁在搞事情？
其实，答案还是藏在三驾马车之中，大家应该知道我要说谁了吧？
没错，正是房地产。
我细看了一下，发现在所有的数据中，居然唯独房地产出现下滑！
那么，从官方数据来看，房地产低迷到什么程度了？
先来看看全国房地产开发投资增速，同比增长3.7%。
乍看之下，它还在增长对吗？但别忘记，实际上增速已经连续下滑了一年。
一般来说，开发投资增速低于5%，就已经是偏冷了，而目前足足冷了3个月。
这就说明什么？房企们开始摆烂了！拿地？以后再说吧！
1-2月份，全国房企土地购置面积只有838万平，同比增速大跌42.3%，降到历史低点。
房企不拿地，土地成交款自然也变少了，只有369亿元，同比下降了26.7%。
这就难怪高层今年要安排3.65万亿元的地方政府专项债券了，毕竟目前土地财政是指望不上了。
那么，房企为什么不拿地了？资金紧张问题不是已经得到缓解了吗？
今天的数据再次告诉我们，压根儿不是这么一回事！
因为真正进到房企口袋里的钱，根本不够解渴。
1-2月份，房地产开发企业到位资金25143亿元，同比下降17.7%，出现断崖式下跌。
值得注意的是，不只是银行不愿意借钱，连占了大头的定金及预收款、个人按揭贷款都出现同比下滑。
而结果就是，1—2月份的房地产销售数据非常难看，销售面积和销售额双双跌为负值，同样是断崖式。
商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，唯独住宅销售面积下降13.8%。
商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中，唯独住宅销售额下降22.1%。
而且东部地区、中部地区、西部地区、东北地区都无一幸免，销售数据都出现不同程度的下滑。
虽然像上海、西安、天津等个别城市的楼市已经启动，但低迷的还是占了大多数，所以数据平均下来就被稀释了。
看到这里，无论是大城市还是小城市，最近都纷纷出手救市，原因大家都知道了吧？
房子卖不出去，房企就没钱拿地，土地财政就吃紧，地方也就没钱搞基建，没办法继续卖地了。
然而，面对此情此景，颇为遗憾的是，今天央妈还是不为所动。
因为3月的MLF利率并没有继续下调，仍然维持了之前的2.85%。
这就说明3月的LPR利率大概率也不会下调，但是不排除会出现去年12月的情况，也就是MLF利率不变，LPR利率下调。
为什么央妈今天没有“降息”？
最大的原因，自然还是来自老美。
昨天我就说过，等这两天美联储议息会议结束后，老美加息几乎成了板上钉钉的事。
而之前英国、俄罗斯央行已经加息，如果其他国家的央行接下来也加息，那么全球将正式进入加息周期。
在此情况下，中国降息就难以避免资本外流，同时也会加剧通胀，存在不小的压力。
所以，我觉得咱们央妈目前不降息，主要还是想先看看老美的动作，等结果出来了再采取措施。
不过，我还是保持之前的看法，现在还是有降息的必要，全年至少会有1次降准，1-2次“降息”的空间。
一方面，目前“稳就业”又出现了变数。1-2月份，全国城镇新增就业163万人。2月份，全国城镇调查失业率为5.5%，比上月上升0.2个百分点。
这两天，阿里、腾讯两家互联网大厂都被传将裁掉几万人，其他中小企业可想而知，加上今年还有超过一千万的高校毕业生，就业压力是可想而知的大。
另一方面，只要楼市还没走出低迷，今年的经济压力会一直存在。
在此情况下，不仅要加大对房企的资金支持，更重要的是进一步降低购房者的买房成本，让销售端得到彻底扭转。
这一点，除了可以通过每月的5年期LPR利率下调来实现，还可以依靠各地银行下调加点数来实现，后者的趋势目前已经很明显了。
而再过几天，3月LPR利率也将揭开悬念，大家不妨拭目以待。