深圳：对不起，把东莞惠州纳入都市圈，不是为了应对高房价！一种观点认为，从最近些年的人口流入趋势来看，深圳高端人才流入比例越来越大，且常年位居第一、二名，房价不断攀升，相关部门遵从市场规律，不做过多干预，说明深圳只想留住高端人才，200万套商品房也是留给这些人的，普通人在深圳很难长期坚持下……
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另一种观点则认为，没有一个国家一个城市只是给富人住的，即使是世界最繁华，人均gdp达到10万美元的纽约也是一样，都有富人区和穷人住的地方，深圳如果真这么做，那就在搞严格的不平等了……
我认同第一种观点，应当看到，中国和美国不一样，中国有那么多城市，很多二线城市的均价也才1-2万，难道不香吗？很多人在一线城市买房，其中相当比例是买来投资的，尤其在北上深，总价5000W、单价10万以上的豪宅，成交量基本上全被北上深三城包揽。
仅仅第三名深圳的豪宅成交量，就超过广州+所有二线城市的豪宅成交量之和还绰绰有余。而且深圳的商品房才200万套，仅仅是上海的三分之一不到，和上面举的例子不能一概而论。
2019年，广东省的个税收入为1600亿，去掉深圳之后只剩下49%，同时期，江苏省的个税收入约为800亿左右，这啥概念？深圳一个市的个税收入就约等于中国经济第二大省江苏省。
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再来看深圳的面积：2000平方公里。北京：18000。上海：6300。广州：7400。深圳一半的土地都是不可开发用地，剩下的40%被用于工业开发，20%用于房地产，想想一个世界级的一线城市、中国四大金融中心之一的深圳，其GDP的40%都是工业增加值贡献的。
而同时期，北上广的工业增加值占GDP比重，基本上都低于30%，深圳还有多少土地是可以开发的？为什么要合并深汕合作区？答案是深圳太小了，土地产业结构比较特殊，这一点隔壁香港已经很好地证明了。
至于说搞不平等更是无稽之谈，深圳至少大专学历就可以落户，很多二线城市都要本科学历才能落户。再说，深圳又不是没有郊区，大把3-5万的房子，杭州、南京都是这均价了。
而且临深片区也是一个很好的选择，考虑到深圳地域较小，通勤压力肯定不如北上广那么拥挤，交通也还可以的情况下，很多1-2万的房子都可供选择。
深圳+东莞+惠州三城占广东省GDP近40%，东莞和惠州已经被纳入深圳都市圈了，注意，这不是房产炒作，不是为了应对高房价，这是广东省和深圳市的城市总体规划，广州也有广佛肇都市圈。
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以上观点你有异议吗？