看到不少朋友私信或者评论留言：表示看不清当前成都的楼市，不知道未来还会不会涨起来，甚至还有一些朋友抛出了楼市肯定要涨起来，因为历史已经无数次告诉我们同样的结果。
在这里，建树郑重的回复一声：就算有再多的不甘心，如今的购房者也必须要对过去的成都楼市告别，过去已经回不来，成都楼市进入全新时代。
如今复杂的宏观环境不是简单个人能够预测或者评判的：旧的世界秩序正在崩塌，新的世界秩序正在形成，在战争、疫情的双重影响下，避险的选择可能并不一定是楼市，想要依靠简单的经验判断楼市涨跌，那一定只是“历史虚无主义”的拥簇，成都楼市已经回不到过去，以下是建树总结的三个不再。
1. 购房者买房可能赚也可能亏
购房者在如今的成都楼市应该已经感受到，购房不再是一笔稳赔不赚的买卖，有可能还会面临亏损。这并不是危言耸听，部分购房者在这两年购买了偏僻区域的楼盘、购买房龄较大的楼盘，可能都面临了这样的情况，自购买以后价格巍然不动，甚至还可能出现下跌的情况。
要知道，在过去的十年，整个大成都几乎没有买房亏本的地方，买到核心地段，可能房价迎来几倍增长，买到非核心地段，再不济也能保证房产增值，就连如今被诟病无数的视高，在建立初期的房价也是具备一定的增长空间，可谁知道，十年又十年，在这个新的十年里，许多状况已经发生了改变。
如今，成都购房板块正在高度聚拢，正在朝着拥有核心资源的板块聚拢，分化情况三圈层一直蔓延到“5+2”主城区，再加上3W定价的新盘与隔壁一街之隔的1W左右老破小相应成群，这样的现状只会进一步加剧优质资产与相对次等资产的分化，手握非核心区域房源的购房者，自然而然会面临房价下跌的风险。
另一方面，楼市开发商正在重组，各地烂尾楼盘、断供法拍房层出不穷，如果错误选择能力不足的开发商或者超出承受能力太多的楼盘，那么最终的结果也只会是砸在自己手里，本息全失。
2. 楼市不再是只涨不跌
第二点则是成都的楼市不再是只涨不跌的铁律，虽然建树基于成都人口、产业定位、区位优势等因素长期看好成都楼市，但并非笃定成都楼市就不会出现横盘甚至下跌的情况，哪怕长期向好，平均价格涨不上去也有可能是常态。有些朋友提出的“过去都涨了的经验主义”，在如今似乎有点不好使了，因为整个宏观环境已经发生变化，即使有大水满灌，有避险的需求，但当下的政策环境并不鼓励楼市投资，毕竟，充满泡沫的虚高资产就一定安全吗？
成都楼市可能会出现横盘下跌，但不是过去的普跌，而是核心区域与非核心区域的错位涨跌，只是最终体现在平均价上不一样的结果罢了。即使整体平均价上涨，也依然会出现购房者手中的房子下跌的情况，原因就在于所持房源非核心板块而已。
3. 买房不再是闭眼买卖
第三点关于成都楼市的不再是购房者买房不再是闭眼买卖，十年时间成都整体的工资水平增长速度并没有赶上房价上涨速度，再加上限购限售政策的影响，妄想依靠金融杠杆实现购房的手段被极大的限制，在本金不够充足的情况下，购房门槛自然也被提高了不少。
而购房者如果还是闭眼买卖，所花费的成本和过去相比完全不能同日而语，高价楼盘买不好，就极有可能出现站岗的情况，具体而言，比如一些周围配套兑现区域极差的楼盘以豪宅价格购买，如果市场不看好不买单，最后的结果也只能留在自己的手上。
现在的购房需要更加专业的眼光，不仅仅是对楼盘本身的分析，还需要对所处板块的整体了解，从入手价格、未来预期两个角度衡量购买价值，购房已经成为一项专业且技术的细活。
新的成都楼市时代已经到来，在各大开发商高喊着活下去口号的同时，购房者们也不免想想，量力而行、提高选购水平可能是当下最保稳的购房思路。
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