去年中优规划中公布了2个城市主中心,7个城市副中心。7个城市副中心位列成都东南西北,除众人熟知的青羊新城、武侯新城、北部新城外,还有包括新都的香城中心、龙泉的东安新城、双流的杨柳湖中心,遗憾的是温江并没有上榜,而郫县的安靖则成为再副一级的城市中心。

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纵观上述城市副中心,可以清楚的看到7大副中心分布在成都东南西北的各个方向,除了西边的两强——青羊新城、武侯新城外,双流的城市中心杨柳湖中心也显得格外出差,囊括双流老城区东升、九江、彭镇等多个街道的杨柳湖中心,在城市公园定位的基础上,大力发展以电子信息化为主导的核心产业,依托双流老城基础,正如新星一般冉冉升起。

而龙泉的东安新城则是东南边重要的核心板块,龙泉依托大运会打造的核心板块,已具备基本雏形,作为东进的桥头堡板块,在延伸蜀都大道城市中轴线的同时,还肩具着串联主城区与东部新区的重任,锦江三圣乡-龙泉大面-龙泉东安新城形成完美整体。

东北方向的八里庄中心则是目前副中心中唯一一个三环内的区域,该副中心的最大特点是依托成华区大热的“二八板块”,凭借大量土地供应、成华区旺盛的新成都人购房需求,丰富的商圈、大学圈、文创圈,快速打造出城东北活力中心。

至于南边,自不用多说,交子金融城城市主中心的定位就可以看出南边整体的重要性,顺着天府大道一路向南,还有国家级新区四川天府新区成都直管区,中心概念自不用多言。

可北边呢?曾经被戏谑:“南边曼哈顿、北边阿富汗”的调侃,如今已悄然不见。两个定位在北边的城市副中心,足以见证北门巨大的潜力。

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首先是北部新城。作为横跨金牛区、新都区的新城板块,依托大丰厚实的人口基础,落地泛轨道交通产业园、地理信息产业园,加上产业人口的汇聚,最终打造区域新城。最新的进展是:随着幸福桥TOD的落地,组团带来的教育、商业配套、新建住宅交付也将趋于完善,位于北星大道西侧的产业新城也将真正迎来一波爆发。这个新城建树一城很看好,重要的原因在于相比南边拥有主中心、多个副中心,北部的新城可以承载众多的人口,发展上限不一定比龙泉、双流的副中心低。

其次是香城中心。香城中心的核心定位在于城市森林公园,其实不难发现,副中心基本都是以公园城市为重要方向打造的,而新都的香城中心则具备泥巴沱城市森林公园的基础,超过3000亩的城市森林公园打造让人艳羡。

除此之外,香城涵盖的区域是新都的中心城区,新都街道、三合街道丰厚的人口基础将助力香城的快速打造。不过唯一遗憾的是,就目前来看新城区域供地较少,不过随着新都主城区的逐步饱和,包括桂湖街道在内的其他区域人口也有望向香城中心转移。

北边双副中心能为区域的快速崛起提供动力,要知道整个北边区域人口众多,有旺盛的发展、革新需求,北改区域的彭州、青白江、金堂再加上全城人口第一的行政区——新都,这样的城北有什么理由不崛起?要知道,随着一路向南发展脚步的放缓,回归主城,重塑城北成了阶段所趋,假以时日,北边的整个城市界面将有望焕然一新。

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