在每个城市当中,都有着老小区的存在。而对于这些老小区来说,基本上都是以前的福利分配住宅,建设年代较早。而随着时间的不断推移,这些老小区基本上已经老化,从一开始人们口中的多层住宅,变成了现在的“老小区”。但对于这些老小区来说,并不意味着毫无用处,反而一些家庭非常愿意购买这里的房子。

毕竟对于老小区来说,建设年代较早,使得这些老小区都处于城市内的核心地段。周边设施比较完善,附近学校资源优越。这样的情况下,很多父母都想要让自己的孩子享受到更好的教育资源,因此就购买了老小区的房子,希望自己的孩子能够赢在起跑线上。

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但对于这些老小区的居住体验而言,无疑是非常差的,毕竟建设年代较为久远,使得小区内的设备已经老化,再加上小区内没有电梯,导致人们上下楼都比较困难。这样的情况下,居住在老小区的居民,居住体验并不是很好。而对于这些老小区来说,以前基本上都是按照拆迁处理的。

也就是常说的“棚改”政策,但在2015年时,由于楼市库存堆积严重,我国出台了“货币化棚改”政策。就是拆迁老小区后,不再赔偿给人们住宅,而是给人们现金,让人们拿着钱自己去买房。这样的话,就有效的解决了楼市库存堆积严重的问题。但随之而来的就是房价的不断上涨,毕竟这些拆迁户拿着钱去买房,并且不止购买一套房子,使得楼市购房需求较大,大量资金流入到房地产行业当中,促进了房价的上涨。

再加上之前拆迁大多数采取“一刀切”的方式,使得很多老小区还在正常使用阶段,就被拆除了,造成了资源浪费。面对这样的局面,我国在2021年开始全面推进旧改政策。也就是对老小区进行改造,提高老小区的居住质量,改善老小区的居住环境。具体项目有加装电梯、更换线路管道、粉刷墙体、更换设备、新添育儿养老设施等等。

这就让那些品质较好的老小区,迎来了“第二春”。而对于加装电梯这个问题来说,也在网上引起了人们的关注。毕竟加装电梯不是必需项目,而是根据小区内业主的意愿,来决定是否加装电梯。只要小区内三分之二以上业主同意,且其他业主不持有反对意见的话,老小区就能够加装电梯。

当然了,实际上持有反对意见的业主也不在少数。尤其是对于一楼的住户来说,更是坚决反对加装电梯。毕竟加装电梯后,一楼的住宅就会受到很大的影响。首先对于一楼住宅而言,本身在老小区当中,价值还是非常靠前的。毕竟老小区没有电梯,使得人们上下楼不太方便,对于出行方便的一楼住宅来说,在老小区当中价值还是非常高的。

加装电梯后,虽然小区整体的价值都提高了,但一楼住宅也就变成了一栋楼当中价值最低的住宅,这是一楼的业主无法接受的事情。并且加装电梯后,电梯也会遮挡一楼的采光通风,导致一楼的住宅室内更加阴暗潮湿,并且空气流通性更差。正是这些原因,使得一楼的住户坚决反对加装电梯。

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而对于那些高楼层的住户来说,则是想要加装电梯的,毕竟每天爬楼梯上下楼还是非常消耗体力的。尤其是平时拎一些重物上楼,更是非常艰难。再加上老小区当中老人较多,这些老年人腿脚不太方便,平时上下楼都比较困难,所以还是希望小区内能够加装电梯的。

因此,小区内的业主就针对于加装电梯这件事而言,引起了广大争论。对于一些小区来说,加装电梯最终就变成了一句空谈。当然也有一些成功加装电梯的小区案例,这些加装电梯的小区,基本上都是给一楼住户一些补偿,或者直接和一楼住户进行商谈,使得一楼住户同意了加装电梯,再通过小区筹资加装电梯或者“共享电梯”的方式,来实现小区加装电梯的目的。但加装电梯后,这些老小区的业主就有些后悔了,虽然出行方面比较便利,但也给自己带来了3个新麻烦。

第一个麻烦:生活成本增加

对于加装电梯来说,是需要小区内的业主自己出钱,才能够加装。而对于一些小区来说,就是通过众筹的方式来加装电梯。但这样也使得自己开支较大,生活质量也出现了下降。毕竟加装一部电梯需要几十万,就算分摊到每一户,一家至少也要拿几万块钱。毕竟一楼住户是肯定不愿意出租的,而高楼层的住户则是需要拿的更多一些。这也不是一笔小钱,使得人们生活质量也出现了下降。

而对于那些“共享电梯”来说,虽然不需要自己出资,但乘坐电梯还是需要掏钱的。一两次的费用并不明显,但按照一个月来说,乘坐电梯也是一笔不小的开支。虽然享受到了电梯的便利,但也加大了自己的生活成本。

第二个麻烦:噪音影响

对于电梯来说,在运转过程中是会产生噪音的,尤其是对于老小区的电梯来说,是属于外挂式电梯,噪音会更大一些。要知道,老小区主要是以老年人为主,平时睡眠较浅,电梯的噪音经常会让这些老年人难以正常休息。

第三个麻烦:住宅质量受到影响

要知道,老小区的房龄已经非常大了,虽然旧改会改善老小区的居住环境,但无法改善老小区的住宅质量。而对于这种外挂式电梯而言,是需要将老小区的楼栋每层的墙体都打出一个出口,使得老小区的住宅质量更加下降。这样的情况下,老小区的住宅老化情况就会更加明显,向危房转变的速度进一步加快。并且外挂式电梯老化速度也比较快,这也就意味着人们以后还要经常维修电梯,使得经济开支较大。

对此而言,你有何看法呢?