对于购房者来说，房价过高已经是一个不争的事实，的确存在部分区域高昂的价格问题，并尽力保证市场平稳，让人们买房难住房难的问题得到解决。但房价高涨之所以人人议论，其问题由来已久，是说解决就能轻易解决的吗？
其实，房价问题主要体现在房产占用来太多的社会资源，导致实体经济发展瓶颈，人们生活压力加大，进而造成年轻人不愿意结婚生孩子的普遍现象。这么看来，难道房地产对国民、对社会真的一无是处吗？
这些年房地产对社会到底有什么样的影响
1、可以说从98年房改开始，房地产的快速发展给社会带来了翻天覆地的变化。就业方面，因为房地产上下牵连数十个行业，比如钢铁、家装、电梯、家电等行业的发展，给人们提供了巨量的就业岗位。特别是每年各地开工建设的楼盘，也吸纳了很多进城的农民工群体，此前就有报告称，靠房地产吃饭的人有数千万。
同时地产业也给地方创造了很多税收收入，这样地方才有资金去完善城市的基础设施设备，总体而言，在过去这很长一段时间里，房地产给社会经济带来了巨大贡献。
2、房产的发展和城市化是相辅相成的。人口进入城市，对于房子的需求自然会增多，导致房价加快上涨，再加上央行超发的钱，又进一步刺激的房价的上涨路径，最终钱越来越多，买不起房子的人也越来越多。但社会进步，房子和很多社会资源相互挂钩，让人们不得不买房。所以很多家庭只能倾尽所有凑够首付，再背负几十年的房贷为银行打工，不敢花钱消费。
3、房地产发展到现在，已经由过去的积极作用转变为负面作用。仅仅是房价问题，已经让很多人吃不消了，因为现在房产价格半年是11702元/平，可想而知，有多少人能一个月做到一万工资呢？特别是现在疫情过渡期，在国外为了刺激经济不断发钱的当下，我们国家最稳妥的运行方法就是促进国内消费，这也是国家提出的内循环。
因此，像这样工资增长比不过房价上涨速度，大部分人的收入都会被房贷吸走，使得不敢消费，不敢生病，这与经济内循环的措施是相矛盾的。
既然高房价已经成为大家不愿面对的事实，如果房价下跌，会出现什么情况？3个现象提示
首先，有房者和无房者之间的争议
要知道，房价下跌最直接影响的就是有房者和无房者，一边有房者当然希望房价一直涨，才能保证自己的既得利益，另一边尚未买房的人自然盼着房价跌，自己可以买得起。但事实上，如果房价真的跌了，第一个站出来的肯定是有房人，想想看，他们用高价贷款买的房子，价格下跌了，自己还贷无疑是亏钱的，所以很可能跟开发商闹出很大的争执，进而弃房断供。
这不是危言耸听。比如近两年的环京楼市，此前因为炒房客的进驻使得房价高涨，但调控下来后，市场回归理性，房价也因为没有支撑而降下来。很多业主为了不让自己亏钱，在网上招揽接手人，要求是房贷转手给对方。而有些没有人接盘的，甚至冒着信用污点，以及被银行收回房子的风险放弃继续还贷。
其次，引发银行坏账，甚至导致大面积失业状况
一直以来，银行都把房地产贷款视为优质贷款，占据了行业内大部分的面额，虽然今年国家限贷令，限制了银行对房贷的额度，但过去的贷款资源依然高度捆绑，所以房价一旦下跌，那必然导致开发商抵押给银行的资产发生贬值，银行也有收不回贷款的风险。
如果银行发生坏账风险，就会没能力给其他行业贷款，而很多行业又是依托银行贷款生存的，就会引发大面积的停工失业，到时候，就不是买不买得起房子的事儿了，而是生存问题。
最后，加剧房产资源浪费
大家都知道，这些年房子建得非常多，很大一部分人都存在手持多套房，且大量房屋空置的现象。房价如果下跌，那么那些炒房人群就会认为没有利益可言，就把房子低价甩卖，而每年又还建这么多房子，无疑是造成了房产资源浪费。
综合3个现象来看，高房价“退潮”已经是板上钉钉的事，不过，房价一旦下跌，发生的后果又是很大的风险，所以虽然房价是人人不看好，但却不能贸贸然随便割掉，而是要通过慢调仔细检查，才能在多个方案中找到最适合的一个。
楼市“贬值潮”或提前降临？央媒发声，市场走势基本清楚了。
事实上，虽然房价还在缓慢上涨，但近年来，楼市也迎来了前所未有的强势调控，国家对未来5年的规划是，房子是用来住的不是拿来炒的，要促进房产市场平稳健康发展。由此可见，未来房产走势是以稳定为主，特别是在住建部规划，将对房价过快上涨城市予以问话的时候，显然高房价“贬值潮”会提前降临这是不争的事情。
同时，央媒新华网也发声，在《合理房价是一个城市的竞争力所在》文章里，指出很多地方仍然以高房价为荣，忽视低收入群体的呼声和群体效应。但事实上，保持合理的住房价格和保证各个阶层人群的住房，才是一个城市的竞争力所在。
房说君有话说，总而言之，通过对房地产对社会的影响和房价下跌带来的问题，以及央媒发声未来的房产走势，可以看出监管层都是为了稳房价，而不是降房价而努力，毕竟房价一旦下跌，产生的问题不是你我能阻挡得了的。