近日，市场又传出猛料，简单来说就是：现在 在广州市卖房，需要在广东省满五年唯一才能免征个人所得税！
此前，名下只有一套广州的房子，房产证满5年，可享免征个税。广州市外，有没有房子，都不会产生影响。
而现在，广州二手房交易免征个税从满5年且广州唯一，变成了满5年广东唯一，范围扩大，可能要 多交税 。
“满五唯一”认全省
起因是，一位业主在白云区房管局过户时，房子虽然是广州唯一，申报过五年唯一住房，但发现 在省内其它城市还有房子 ，确认业主不是唯一住房，所以不能免征个税，需要缴交1%个税。
据进一步的了解，房产交易的个税政策其实一直以来都是针对全省的。只是以往房管局系统没有联网，只能查到广州市，外地的是查不到的，所以在广州市唯一的一套就可以免个税。
此外，有媒体还同步咨询在税局的朋友，得到的答复也是，一直都是全省。提及是否仅有白云区作为联网试点？对方义正严词地表示，个税政策全国统一！
名词解释
“满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，你就只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一。不是仅仅根据产证里的权利人，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭。
其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。
通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可减免房子的个税和营业税。”
那为何这信息会成为业内的爆炸新闻？
这意味着，以前，在没有全省联网的情况下，只要你在广州只有这一套房源，且满足年限达到5年以上，就可以享受到免征个人所得税这一福利。
那当前呢，假如你在广东省内，如深圳佛山惠州等地有房，想要出售广州唯一的房源，即便满五年，还是得交税， 假设一套房600万元，6万元的税费是逃不掉的。
不妨看看满五唯一和非满五唯一的个税差别：
个税政策有所收紧，会存在什么影响呢？无非就是卖家和买家。
对于卖家，尤其是 买房投资属性较强的卖家而言，具有一定的打击性 ，当下是全省联网，未来很可能是全国联网，房住不炒，显然不是说说而已。
但值得一提的是， 在市场行情好的时候，买方的成本或将增加 ，毕竟按照以往的二手房交易经验来说，卖家的税费成本往往会转嫁到买家身上。
另外，目前 只是涉及到个税 ，如果契税也受影响，那就又是另外一笔费用。
可知道，如果买家在广东省其他地区有房，在广州再买一套，就算二套房，需要缴纳3%的契税，而现在，广州名下无房，购买90㎡以下房屋的契税只要1个点，要相差2%，不少的钱呀！
当然，具体情况， 我们还是等待下官宣吧。
对二手房交易的影响，你怎么看
现在楼市开始显眼所谓的“小阳春”，然而两会准备结束之际，传来了这则消息，对很多置换卖家，打击也是挺大的。
所以，依然一句，房住不炒，房子还是以居住属性为主。
以后，房子会分化很严重，便宜的房子会越来越便宜，难涨；而核心区域，贵的房子会越来越有价值，会有机会涨，会两极分化严重。
对于此次个税政策的变化，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示， 此次政策 对于 二手房交易来说，确实有很强的影响，这说明政府层面对于二手房房源信息的掌握情况更加到位，对于后续二手房方面的政策调控也更加有主动性。
虽然当前房地产市场行情有降温的压力，但是围绕二手房的各类既有政策也还是会积极推进。
第一、当前各地出现了个税税率下调的现象，说明对于市场交易持积极肯定的态度。但是这不代表多套住房方面可以有逃税等现象，换句话说，“多套住房”方面的税费政策依然会有各类改革。
第二、类似二手房房源掌握更加到位，对于后续包括房地产税的试点或准备工作也是有支持意义的。
对此，你怎么看？欢迎评论区留言讨论~~
注：本文部分信息整合自广州乐居、广州东部发展战略
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