楼面价10000元/㎡，流拍2个月后，海口核心商住地块底价出让！

3月11日下午，海口金牛岭片区B-1-54地块，被海南吉祥置业有限公司以底价51373.634万元顺利拍得，成交楼面地价约10000元/㎡。

挂牌公告显示，金牛岭片区B-1-54地块为商住用地，土地面积19759.09㎡（零售商业用地占比≥15%，城镇住宅用地占比≤85%），合约29.6亩，容积率≤2.6，最大可规划计容建筑面积约51374㎡，投资强度需不低于500万元/亩。

海口金牛岭片区B-1-54地块详细参数

按要求，该宗地采用“单限双竞”方式出让，限成交地价、竞商业自持面积、竞配建出售型安居型商品房面积，其安居房最高限定价格为14800元/㎡。

因只有海南吉祥置业1家企业参与竞拍，故金牛岭片区B-1-54地块最终没能配建安居房。

金牛岭片区B-1-54地块位置示意图

爱企查股权穿透图显示，海南吉祥置业有限公司背后的大股东为世嘉控股集团(杭州)有限公司。

据媒体报道，世嘉控股董事长朱岳海祖籍为浙江临海，早年在海南从事房地产投资和开发，挖到第一桶金，并在旅游开发、农业经营等多个领域也有所斩获。在海南，朱岳海的房产项目有不少，曾包括三亚世嘉海景公寓、海岳半岛城邦、万宁石梅山庄等等。

海南吉祥置业有限公司股权结构图 来源：爱企查

值得一提的还有，金牛岭片区B-1-54地块曾于2021年11月挂牌上市，由于位置优越而备受业界关注，但最终于同年12月24日惨遭流拍，令不少人唏嘘。而如今该地块以底价顺利出让，也为海口的土地市场增添了一丝信心。

来源：网易房产

注：封面图来源网易海南房产