“买房”“房价”“房贷”这些词似乎是21世纪的热词，是现代大多数人所热衷的目标，是他们奋斗的动力，是压力背后的来源，是人们生活的必需品。为什么会说的必需品呢？
因为现代人观念就是结婚一定要买房，房子就是归属，买了房才能结婚，不买房不结婚。房子代表着有一定的经济基础，有钱才不会生活的辛苦。结婚生育是每个人必须经历的事情，那么可想而知，买房，也必定是大多数人定会为之的事情。
那么纵观近十几年的房价，是一个怎样的发展情况呢？现在的以及未来的房地产走势，又是一个什么样的走势呢？众所周知，2004年开始，房价一年一年不断上涨，特别是一线二线城市，房地产面积不断增加，农村人口不断走向城市，国家不断发展，向现代化不断前进。
但是由于房价实在太高，很多人根本买不起房子。此时，房地产就面临了很大的问题，就是房子太贵，卖不出去怎么办？然后国家就采取了各种政策，一些补贴。如此，即使是在涨价的前提下，也能把房子卖得很好。
随着房子的增多，人们买的也多。随之也发生看一些情况：就是房子太多了，已经有些住不过来了，随之房价开始下降了，越来越多的人买得起房了。后来就出现了一种现象，几乎每个城市都有开发商在新开项目，建筑单位在建房，经常在大街上看到穿着西服的销售推销买房的工作人员。
以前是很多房子没做好就已经卖出去了，而现在的现象是有很多房子已经做好了，可是没有买了，一直空着。一线二线城市可能比较少见，在三四线的小城市，会看到很多房子没有售出。
左边是已经建好许久，但是还未售出的房子，右边却是一幢又一幢正在建的楼房。为什么会出现这种情况呢？以前是房子少，人们都在抢，所以有人努力地建房卖房。现在由于建大于了卖，出现了负情况。
由此出现了房价下降，但是即使是跌也不会跌太多。最后还是趋于了平稳。那么房子的价格，房子的销量，以及房地产的趋势又会受什么样的影响呢？国家到底会不会对如此高的房价，然而对于人们来说，又是一个必需品的东西管控呢？
首先，房子的价格肯定会受地段、楼层、房子的面积大小、建筑风格、装修等的影响，从而上涨。其次，房子的受众是谁，以及受众对房子的一个需求又如何？大家都知道，房子的受众是人。
在中国人的观念里，每个人都要有一个自己的家，家代表着温暖，家是我们避风的港湾，是我们想要拥有的东西，也是传统文化的熏陶。中国有十四亿人口，可想而知，中国对房子的消耗量，数量何其多。
还有一种观念就是说，每对新婚夫妇，都要有自己的房子，买了房才会结婚。这也就决定了房子的价格和销量，高而多。
还有一个原因就是时代在发展，国家在进步，建筑行业也在进步。国家对房子的建设，对城市面貌进行了改进。以前是用土胚子、瓦片建起来的比较矮型的旧房子，现在是用坚硬的红砖和水泥建起来的又高质量又好又美观的高楼。时代国家的进步也影响了房价。
当然，国家不会肆意房价无限制地增长的，因为毕竟房子对人们来说是一个必需品。所以国家采取了很多政策限制房价过分的增加。比如说，限制房地产开发公司的一些行为、房子首付贷款的利息问题、以及购买第二套的有关限制等等政策，都给予人们很大的帮助，是相当惠民的一些政策。
那么，2022年来了，全面小康已基本实现，国家也更加繁荣，人们也不免会担心，未来的房价又会是怎么样的一个状态呢？是涨？是跌？还是趋于平稳呢？
可以先分析一下现在的局势以及房子的受众群，也就是用户对于房子的购买是一个怎样子的心态呢？因为时代的发展，现代的年轻人的想法也在更新，甚至想得更深更加透彻。
年轻人的心态也在转变，有些年轻人会认为花那么多钱去买房，还不如去做一些自己喜欢的事情，去买自己喜欢的衣服，喜欢的零食，去游一游自己喜欢的城市，看一看不一样的风景。所以他们会选择去租房，一直租房，用租房代替买房。
结语
时代在发展，大家也从只要求吃饱穿暖，变成了要求多方面发展高质量的生活。国家也在提倡：更好的服务，是满足受众的真正住房需求，而不是一味地追求高价销量多。