最近有朋友私信建树，询问成都拆迁事宜，我的答复是：大拆大建不可能，但局部区域有机更新正在进行中，这是中优规划的重要落实。
武侯的九茹村、成华的小龙桥、金牛的北站、锦江的东安南路、青羊的西华门街，都在面临拆迁改造工作，其中许多片区还完成了100%的签约率，原住户拿到过渡费的同时，还可以选择货币补偿或者置换1：1.5—2的安置房进行入住，整体反响比较满意。比如金牛区的安置房，虽然整体价值低于锦江区，但普遍离地铁较近，方便了搬迁居民。
有机更新的内涵并不是简单的拆迁或者改造，而是提倡：从城市到建筑，从整体到局部，如同生物体一样是有机联系，和谐共处的，主张城市建设应该按照城市内在的秩序和规律，顺应城市的肌理，采用适当的规模，合理的尺度，依据改造的内容和要求，妥善处理关系，在可持续发展的基础上探求城市的更新发展，不断提高城市规划的质量，使得城市改造区的环境与城市整体环境相一致。建树的理解是：有机更新的宗旨是提高当地居民的居住质量，不是简单的拆迁或者忽视文化的改造。
因此，这些拆迁的区域都有共同的特点：要不位于商品交易市场（2021年出台了《成都市商品交易市场疏解提升实施规划和导则(2020-2035年)》），要不位于重新打造的产业功或者重要功能区域，要不位于生态改造的重点板块，除此之外，拆迁区域还具备地段好、房龄老的特点。
可除了这些拆迁区域外，成都有多个房龄老、地段好的区域却没有在第一时间列入重点改造板块，比如大名鼎鼎的工人村、新二村、铁路新村，这些区域可都是成都房龄上了50—70年以上的老旧区域，没有改造的原因在建树看来：要不是因为属地权属的问题，要不就是没有被归入有机更新打造片区中，毕竟单独拆建几栋楼房而不想着怎么将区域重新打造，体现其历史文化价值，也是不可取的。
有机更新的规划还在持续，新的一年规划已经进入日程，比如近日公布的《2022年成都市重点项目计划》，对各区的重点项目就涉及了城市有机更新的内容，比如锦江区就有4个有机更新的项目：锦江区潘家沟片区配套综合体项目、锦江区驸马片区配套综合体项目、锦江区大观公服(一)建设项目、锦江区驸马片区椰树街配套农贸市场项目，这些区域的改造多多少少都会涉及拆迁搬迁的项目，所以所在区域的居民也不用过于担心。
最后衷心的希望：理解进度安排的同时，也清楚的知道尽管大拆大建并不可能，但针对有些过于老旧的区域，职能部门还是应该加快进度，毕竟房子可能还在，但许多人已经等不到住进新家的一刻。
喜欢的朋友请点赞+关注支持，建树杂谈：每日奉上。