两会都还没结束，楼市就又出大瓜了！
根据SOHO中国官方微信消息，今天地产大佬潘石屹宣布了一个重大消息：
公司将以七折价格出售3.2万平米的房源，包括银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等９个项目，全部都是北京上海核心地段的优质商办物业。
至于原因，潘石屹也坦言：收入将全部用于降负债、不分红！
看来，自从去年被黑石放鸽子之后，老潘又要继续走上卖卖卖之路了，还颇有许老板的风范。
不过说来也有意思，十年前的两会，面对记者的围追堵截，许老板还要冲刺才能摆脱。
到了今年两会，地产大佬们却集体沉默，关于地产的提案也只有两个：取消预售制、取消公摊面积。
毕竟，经历了一年多的劫难，地产大佬们早已风光不再，还哪有底气提案，活下去才最重要！
所以，快熬不下去的时候，他们只能拿核心资产出来，打折卖一下，暂时渡过难关了。
当然，通过卖房来自救的不只有地产大佬，还有各行各业的企业家。
例如，在2020年疫情爆发的初期，大家都很熟悉的几位：
人称“饼哥”的乐凯撒披萨创始人陈宁，面对严重亏损，宣布做好抵押房子的准备。
老乡鸡品牌创始人束从轩，表示哪怕是卖房子、卖车子，也要确保员工有饭吃。
八合里海记牛肉火锅老板林海平，在连续亏损两个月之后，表示首选卖房来自救。
是的，房产是块砖，哪里需要往哪搬。
根据Wind数据显示，截至2021上半年，共有2204家A股上市公司持有投资性房地产，合计金额增长到1.75万亿。
所以，“玻璃大王”曹德旺也曾经调侃道：
“中国的上市公司手里都握有大量房地产，年底经营不好了卖两套、发不出来工资了卖两套、连年亏损了卖两套。”
换句话说，没有什么难关是卖一套房不能解决的，如果有，那就卖两套。
那么，对于购房者而言，有什么启示？
不知道你们发现没，无论是地产大佬还是其他企业家，他们卖的房产都有一个很重要特点：
无不是核心城市、核心地段的优质物业。
说白了，这就是一个关于房产投资的问题，可以从几方面来理解：
首先，与股票、古董等资产相比，房产的收益更加确定，走势显而易见。
以股票为例，最大的风险就是信息不对称，普通人很难判断你买的是否有价值，一旦发生局势动荡，财富蒸发不过一瞬间的事儿。
最近吃了“乌东面”的人，应该深有体会。
反观房产，虽说已经不是最好的投资品，但我们可以通过调控政策、实地踩盘等方式，判断市场冷暖，以及入手和出手时机。
其次，房地产市场进入分化时代，城市之间有分化，城市内部也有分化，得益于人口、购买力、配套资源等因素，核心区和核心地段的土地价值依然具有增值潜力。
一个地方，房地产市场越繁荣，越能推动经济的发展，而经济的快速增长，反过来又会吸引人口流入，支撑房地产市场。
我们以房地产市场特质最明显的日本为例。
有相关机构做过研究，在90年代土地泡沫破灭后的近三十年里，东京都地价稳步回升，而三县地价经历长期下跌后才刚刚企稳，复苏过程相当缓慢。
核心区域内部也不一样，作为东京都CBD的银座，地价的表现明显好于其所在的中央区，也就是说地段越核心，土地升值空间越大。
如今买房应该怎么选？
总结而言，还是那句话：能买一线不买二线，能买二线不买三线......
具体来说，有这么几个方向可以参考：
一、今年两会提到的重点区域。
政府工作报告提到，推进京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展，高标准高质量建设雄安新区，支持北京城市副中心建设。
所以，在大方向上来说，以上都是未来国家投入力度最大的区域，砸钱越多含金量越大。
二、都市圈不容小觑。
划定大区域之后，可以进一步缩小至都市圈，例如上海都市圈、武汉都市圈、深莞惠都市圈等，只要在这个圈内，小城市还是有机会和大城市融合发展的，就算吃不了肉也能喝口汤。
所以，近年来不少县级市加速转变为地级市下辖的区，就是为了傍大腿。
三、人口超千万的大城市。
具体到城市，投资价值最重要看人口，也事关房产流动性。
北上广深就不用多说了，大家有目共睹，还有重庆、成都、郑州、西安、武汉等人口超过千万的国家中心城市也一样。
但要注意的是，越靠近城市核心，投资价值越大，外围供应大区慎碰，坑可能比你想象的更大。