首付来源不查了？
这两天，一张图传遍了深圳中介的朋友圈，图中透露了两个劲爆内容：
央行宣布银行将不查首付资金来源，流水不再强制要求一定要覆盖月供2倍。
那么，这则消息是不是真的呢？
经多家媒体与银行求证，银行工作人员回复，目前首付资金来源还会查，审核严格程度也没有太大放松。
但是，在流水方面有银行表示，“大银行还是会比较严，但一部分小规模的银行，比如北京银行、江苏银行可以允许1.5倍流水甚至1.2倍的流水就能放贷”。
所以，那张图是假的，但深圳的贷款端在放松却是真的。
从去年年底开始，深圳首套房贷利率已经从5.2%普遍降到4.9%，二条房贷利率为5.2%就已经降回了疫情前的水平。
而放款速度方面，年初银行的房贷额度都非常充足，银行现在的放款流程基本没有什么阻碍，银行按揭+放款最快能够一周完成。
楼市暖风频吹
在历经长达半年之久的寒冬后，行业终于迎来了恢复期，楼市暖风频吹。
从2022年1月开始，全国调控超70次，春节后全国很多城市大范围地实施救市政策。
多个城市更是开始放开2成首付买房，如山东菏泽、重庆和赣州，这是信贷支持住房刚性需求最强烈的信号，也是最能刺激购房需求的政策。
而在大湾区城市中，佛山、惠州、东莞、中山降首付、降利率、暗地里松调控的消息就没断过。
深圳楼市也在暗流涌动，可以预见的是，后续深圳适当放松可能性很大，资金端、政策端可能都还会有动作。
由于疫情等原因目前楼市成交量较为冷清，甚至有些二手房还有些许降价，在目前贷款放宽和价格低谷下，可以说现在正是上车好时机！
而之后 一旦楼市有放松，市场价格、成交量必然会慢慢回暖，到那个时候再入场买，就已经不是最低点了。
常胜价值投资者
历次楼市周期，都有迹可寻，在这个时候，敏锐的眼光和把握时机就显得尤为重要，想要成为常胜价值投资者，就要盯紧城市发展方向，牢牢抓住城市封面和城流量入口。
城市封面是一个引领城市的符号，流量入口则是一个城市的经济爆发点，在深圳一路向西的大潮下，前海西的会展新城就是这样一个城市全新封面。
作为大湾区产业发展的超级引擎，会展新城以“三城一港”布局，形成以展览交易、产业落地、商业消费到娱乐休闲为一体的创新型“会展+”产业链。
这里不仅有世界最大会展中心的千万级会展流量、有宝安国际机场千万级枢纽流量、还有深圳冰雪文旅城的千万级文旅流量，对于一个城市，这个三合一的流量爆发点，就是城市未来发展重点！
区域高速发展下，目前会展新城地标级优质物业会展湾东城价值不断看涨，目前在售建面约42-65㎡小户型创意空间、80-163㎡二房至四房大户型产品，投资自住两相宜，只有站在“城市封面”之上，你才会真切感受到这个城市的脉搏。