今年2月，深圳二手商品房仅成交823套，成交面积7.66万平方米，同比跌幅约78%。这是15年来深圳二手房月成交量首次跌破1000套大关，创15年来新低。没买房的人是不是要高兴了？
法拍房的流拍率已经达到了59.1%。前段时间，深圳华润城润府三期一套房子单价13.6万元/平方米左右，二手房指导价13.2万元/平方米，相差只有4000元。价格还是很高的。
目前深圳二手房成交量如此之低，核心因素是深圳房东不愿意降价太低的原因。深圳楼市能快速卖房的人，基本都是把房价降到二手房指导价以下，或者降到和二手房指导价差不多的地步。
房价合适，房子没有什么硬伤。深圳楼市还是很好卖的。只是深圳大部分房东还是期望房价再涨，这样就能彻底解套，解决资金的问题，所以深圳这部分房东还是在死扛，这也是深圳二手房成交量这么低的主要原因。
另一方面，深圳楼市新房市场依然火爆，至少深圳新房网签量是深圳二手房的两倍。这说明深圳不是没有买家，而是买家都去买新房了。在新房供应充足的情况下，大部分人都愿意买新房的。
深圳买房不查首付款来源吗？大家不要相信谣言！
在深圳，最近一些房产中介的朋友圈、微信群里流传着这样的消息，声称部分银行“不要求查首付款来源，流水不再要求是月供的两倍”。此外，还有一些看似很“刺激”的话：“楼市在宽松的道路上加速前行，无疑是目前购房者买房的最好时机。”对此，在询问了包括中国银行在内的多家银行的个贷经理后，个贷经理坚定地表示：“不可能不查！”不仅如此，个贷经理还强调首付资金得要是自有资金。另外，只要首付款有问题，都会追根溯源，对流水的要求也没有放松。
现在深圳楼市的房子，只要真心诚意地卖，还是可以卖出去的，但是你想等那种冤大头，卖个高价，那是不行的，以后还能不能卖出这个价格谁也说不准。
深圳房价尚未跌至谷底，购房者入市需谨慎。
