枫林中学开工了？
前几天，小探在网上看见有媒体发布枫林中学开工的消息，为辨别信息的真伪，网络检索了一下，发现确有此事。
广西建工二建官宣，2月25日施工团队在项目门口举行了开工仪式。
开工仪式|图源广西建工二建官微
枫林中学周边业主等了4年，这回可算等来了开工建设。
那么，它建成后对周边居民有何影响？接着往下看。
01
开工仪式感拉满，实探地块却...
据了解，枫林中学地处凤岭北片区，位于佛子岭路和枫林路交汇处。
枫林中学地块位置示意|摄影 黎荣进
小探来到了项目位置，远看地块已经围挡起来，部分挡板还比较新，说明是近期刚围起来的。
围挡外围|小探实拍
走近发现，进展并不明显。项目内部有轻微的车辆碾压痕迹，入口处停放着2辆叉车，可能是小探去的时间不对，当时现场一个人影都没有。
项目现状|小探实拍
走访了周边的居民，他们大多表示，这所学校拖了很久，地块空在那里一直没人管。
周边居民|小探实拍
但有一点，大家似乎对这所学校的期待值还是挺高的，虽然不是名校，但是也确实离家近，片区教育氛围不错，他们相信这所学校将来也不会太差。
据悉，枫林中学是一所规划有24个教学班的初级中学，可容纳约1200名学生，总用地23333平方米 (折合约35亩)，总建筑面积21256.68平方米（折合32亩）。
其中，地上建筑面积约16207平方米，地下建筑面积约5050平方米。
包括教学用房、行政办公用房、体育用房、餐厅厨房、教师休息与午托用房、消防控制室、操场（4个篮球场、1个七人制足球场）交通及辅助用房和其他生活用房及地下室。
可见，学校规模不算小，建成后将能缓解凤岭北片区学位紧张的问题。
02
新学校建设似乎都比较困难？
该学校规划最早还可追溯到2016年，根据当时南宁自然资源局发布的公告，这幅地块用地预审批结果为南宁市枫林中学用地。与十四中三塘校区是同一批用地预审批。
2016年项目用地预审结果|南宁自然资源局
直到2020年，学校总平规划才曝光。
总平图|来源 南宁自然资源局
但去年一整年，项目都没有任何推进，一直没有开工。
说实话，枫林中学早在2017年就传出要建的消息，如今刚刚举行开工仪式，可谓是等待久矣。
新学校建设似乎都比较困难？
比如同样是位于凤岭北片区的翠竹实验学校，该学校是一所综合性学校，获立项批复6年后仅仅投入使用了小学部，而初中部也是近期才封顶，建设周期比较长。
翠竹实验学校（初中部）进度|小探实拍
反过来看枫林中学，项目进度缓慢也就不足为奇了。
而如今枫林中学已经举行了开工仪式，所以距离开工建设不会太久。
回过头来看凤岭北，经过多年发展沉淀，各项配套均已成熟。要说南宁名校最集中的区域在哪里，凤岭北肯定会当仁不让地站出来。
而且，凤岭北片区名校新校区尤其多。南宁二中、新民中学、天桃实验学校、民主路小学、滨湖路小学、云景路小学等名校都在凤岭北，形成比较完善的名校教育体系。
不过，凤岭北的教育资源虽丰富，但学位依然紧张，建设新学校显然很有必要。
那么，问题来了，枫林中学的建成有何影响？
03
买了学区房就“高枕无忧”了吗？
枫林中学会不会对周边现有校区分流？
在回答以上问题之前，先来看看枫林中学附近都有哪些楼盘。
小探实踩发现，周边住宅小区十分密集，居住人口庞大。
附近有吉祥凤景湾、荣和公园大道华府、江川悦城、美泉1612、荣和东站城市广场、霖峰壹号、荣和千千树等小区。
周边住宅小区 摄影 黎荣进
其中，吉祥凤景湾、荣和公园大道华府、美泉1612这些小区划分到云景路小学就读，而霖峰壹号、江川悦城等小区可在民主路小学（佛子岭路校区）就读。
这些楼盘属于真正的学区房。那么，买了学区房就能“高枕无忧”了？
此言差矣。
不难发现，枫林中学周边学校并不少，但这些学校的划分区域范围很大，上面也提到了居住人口基数大的问题，导致片区学位供应十分紧张。
将来，周边小区的子女小升初时有机会分到新民中学（凤岭校区）、天桃实验学校翠竹校区（初中部），但也有可能凤岭北路中学、翠竹实验学校（初中部）、枫林中学（在建）等普通学校。
再者，新民中学、天桃实验学校等学校已经趋于饱和，因此部分新楼盘被划入新建学校不可避免。
根据2021年青秀区教育局对中小学地段的划分，吉祥凤景湾、美泉1612等小区没有划入名校范围内，而是被分配到凤岭北中学，所以天桃实验学校（翠竹校区）的学位压力减轻了不少。
小探实拍
同理，届时枫林中学建成招生，个别小区很可能从名校中分流到枫林中学。那么，枫林中学的建成使用，一定程度上就能够缓解学位紧张的问题。
凡事都有两面性，附近的学区房也不例外。对于已经买房的业主来说十分不利，很有可能被分流。
盲目跟风一味地追求学区房，风险难料，近名校也不等于“进”名校。
更有甚者，校名有时候与名校并不对等。
怎么说？一些挂着名校头衔的校名，师资力量往往跟不上，部分偏僻的区域刚进入发展阶段，生源的质量也是个问题。
简言之，家长都希望自己的孩子能和优秀的孩子一起学习，有时候恰恰是周边教育环境带来的影响更大。
而且小探认为，学校的教育固然重要，但家长和家庭的教育同样重要，甚至更重要，家校之间应该相辅相成，缺一不可。
总之，追求学区，还是要三思而后行。根据自身的情况，量力而行，不然花巨款买下的学区房却不能就读，到头来只能空欢喜一场。
04
“学区热”背后：优质教育资源稀缺
毫无疑问，优质学区资源，是家长所追捧的。让孩子去尽可能好的学校，得到尽可能好的教育，是“学区热”最直接的原因。
这也说明了，优质教育资源的稀缺和教育资源分配不均等现象十分明显。
为了提高教育资源合理配置，全国多地开启“教师轮岗”，即教师将不会固定在一所学校授课，将跨学校及跨区域流动教学。
目前，北上广深已经出台了相关政策，开启“教师轮岗”模式。
南宁“教师轮岗”新政虽未开始，但也在极力促进教育资源平衡，遏制“学区热”，先后出台了不少政策，如“房户一致、独立产权”、学区制和按序入学等政策。
近几年南宁招生新政|来源广西日报
无论如何，未来还得坚持“房住不炒”导向，坚持“去名校化”政策走向，那么教育资源才会慢慢趋向平衡。
05
小探有话说
如果说经济实力是硬实力，那么教育则是软实力。
南宁市越来越重视教育的发展。近几年，南宁新增规划了许多新学校，陆续出台新政，说明相关部门意识到教育资源分配存在的问题，不断探索新的政策。
新学校建成并投入使用，将进一步缓解部分片区中小学的学位压力，对于部分购房者来说是好事。
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学区房