错过拍大腿！昆明一环新房15500万/㎡起！

去年上半年，昆明房价超16000元/㎡。

当时主城15000元/㎡以下的新房，只有15个盘可以选，且多数在西北新城、北部山水新城、东市区等区域。（延伸阅读：《昆明房价攀新高，1.5万以下新房，主城四区仅这15盘可选！》）

谁曾想，如今15500元/㎡的价格，还能“上车”一环边准现房？

近期，房小星朋友圈被隆盛府刷屏，不少中介发布该项目仅约15000-17000元/㎡的销售价格。

▲房小星朋友圈截图

开年以来昆明打折楼盘不少，隆盛府怎么就上了“热搜”？

要知道，一环边的项目，多数属于新房市场单价20000+梯队。所以，隆盛府的价格确实吸引了不少流量。

关于价格，房小星也求证了隆盛府项目工作人员。据介绍，项目起价约15500元/㎡，多数房源价格约16000-17000元/㎡。

目前，项目主推第3栋高层住宅，户型建筑面积约105㎡、130㎡、150㎡，该栋房源毛坯交付。

▲隆盛府3栋平面图

隆盛府新推住宅可以说是昆明一环“抱得上大腿”的房源。一方面，房价低于同一环线多数楼盘；另一方面，推出105㎡小户型产品。

▲隆盛府建面约105㎡户型图

该户型为三室两厅一厨一卫双阳台设计。入户为L型厨房连接生活阳台，保证通风的情况下，也隔绝了起居空间的油烟；三段式分离卫生间，方便实用；三开间朝南，通风、采光效果更好。

低单价+小户型，这在很大程度上降低了上车一环的门槛。

值得一提的是，据工作人员介绍，项目预计2023年3月交房，是妥妥的准现房。

隆盛府紧邻南一环，位于环城南路与南坝路交汇处，大悦城购物中心旁。总用地面积约410亩，总建筑面积约200万㎡。

交通方面，项目周边有人民路、金碧路、环城南路、南二环、海埂路、南坝路、北京路、春城路等主干道环绕。

此外，距离环城南路地铁站约800米，距离昆明火车站约1200米，周边公交线路更是丰富，交通十分便捷。

▲隆盛府周边配套距离示意

从站位上，项目不算市中心，却也是几何中心。

项目左边为大悦城购物中心、右边为云纺商贸城；1.5公里范围内，南边为双塔片区、北边为市中心金马碧鸡坊。且南亚风情第一城也在其3公里范围内。

并且，据了解，项目规划有36班幼儿园，共立24班小学、12班初中。周边有求实小学、永昌小学，西山区实验中学等。

▲隆盛府配套学校效果图

医疗方面，更是享受昆明市中心的优质医疗资源。

据了解，昆明一环拥有云南省第一人民医院、昆明医科大学第一附属医院、解放军昆明总医院等12家三甲医院，占全市三甲医院一半以上。

总的来说，隆盛府项目周边资源聚集、配套丰富，入住后业主生活将十分便捷。

一环边+低门槛+优质配套，隆盛府现在已成为昆明红盘。

据悉，上周末项目成交金额超1亿元！给楼市“金三银四”开了个好头。

▲隆盛府宣传海报

3栋推出不到一周时间，这样的成绩可以说很优秀了。

隆盛府为何热销？

除了品牌影响力，一方面是因为地段好、价格低。周边资源的聚合效应，是项目的加分项。

另一方面，经过2021年的市场震动，主城区与远郊分化开始明显。郊县配套、资源缺乏，单纯的低房价已经没有足够的吸引力；主城区的优势愈加凸显。

而隆盛府不仅位于主城区，更是中心区。对于想入住中心城区的购房者来说，房价与资源都能得到平衡。

▲隆盛府实景|网友供图

不过，抱一环大腿的机会始终是有限的。

据了解，根据最新通知，项目本周将不再加推房源，于周六执行新的价格，每平米至少涨价500元。

▲图源房小星朋友圈

若隆盛府按新的价格执行，每平米涨500，那么每套就涨了5-7.5万，对于普通购房者来说，不是一笔小数目。

从大行情来看，昆明房价早有触底的迹象，市场回暖明显。

近期，多家机构发布数据显示，近期昆明商品住宅成交量价齐升。以克而瑞数据为例，上周，月昆明新建商品住宅成交量环比上升9%，成交价上涨4%。

▲昆明商品住宅周度供需走势|图源克而瑞

其中，各业态都呈上升趋势。高层、洋房、别墅成交量环比分别上涨7%、9%、58%。洋房价格上涨最为明显，环比涨31%。

市场逐渐向好，一环边的隆盛府即将涨价，你也准备上车了吗？