在疫情的冲击和国家的调控之下，房子的价格虽然是趋于稳定的状态，但房价相对于人们的收入来说，价格还是比较高的。对于一些刚需房的人来说，全款买房是一件很难的事情。向自己的家人或者是朋友借钱，也很难凑足买房的资金。通常情况下，人们购买房子的方式就是在银行贷款，付了首付之后，每个月要偿还的金额大概在几千元左右，人们都是有金钱压力的。每个月都承受这种压力不是一件好的事情，他们就想着在前期的时候在工作上更勤奋一些，多赚一些钱，早早的还掉就可以了。那么对于拥有房贷的人来说，提前偿还房贷到底是聪明还是糊涂的事情呢？算一笔账就清楚了。
▲房价高
为什么要提前还贷
人们贷款买房子之后，也知道自己在未来承受的经济压力会逐渐的增多，他们就会更加的努力赚钱，赚到钱之后，他们是有想法的，是要拿出来一部分作为投资呢？这样是可以钱生钱的，还是要提前偿还房贷呢？任何投资都是有风险的，人们进行的投资是很有可能打水漂的，在这种情况下，人们还不如提前还房贷呢？
▲房贷
当然还有其他的原因，房贷给很多人造成了压力，这些压力让人们喘不过气来，每天生活的非常焦虑，这样对工作和生活没有一丁点的好处。提前偿还完贷款就可以让他们放松心情了，不用在那么紧绷绷的了。最后一个关键的因素就是存款利率下降了，这些钱存到银行，也不会给人们带来很多的利益，还不如早早的把房贷还了呢？反正这个房贷是迟早要还的。
▲压力
提前还贷的缺点
我们知道提前还贷有很多的优势，但是却也有一些缺点，这些缺点也是人们不能忽略的。有些人对早点还房贷是有不同的看法的，有人认为是聪明的做法，而有些人则认为很糊涂，银行的工作人员对这个事情很了解，算了一笔账之后就会更加的清楚。想要将剩下的贷款全部还完的话，我们是要准备充足的本金的，这个本金是否能在人们的接触范围之内呢？而且提前还贷也算是违约了，消费者是要付违约金的，这个金额就要看银行的意思了。
▲提前还贷
不同的还款方式，提前还贷的区别
银行的贷款方式有两种，分别是等额本息和等额本金。第一种方式就是人们每个月偿还的金额是一定的，银行机构会算出总的还款金额，然后平均分配到每一个月，这个金额是包括利息的。
而另外一种方法则是每个月还的本金一样，但是总金额有所不同，他们的利息在变化。因此这两种方式若是采用提前还款的方式的话，总共还的金额应该是不同的，这两者之间会相差十几万元，等额本息的还款方式压力会轻一点。
▲贷款买房
总结
房子的价格是很高的，可是人们为了想要拥有一个家庭，还是会冒着巨大的经济压力贷款买房。人们在工作上更加努力想要早点还清房贷，这是大部分人的想法，至于提前还贷是否是聪明的做法，就要看每个人的需求了。