尼采在他的著作中描写过一个疯子：他在大白天提着灯笼寻找上帝，随后又大喊着「上帝已死」。
这可能是书里的一句疯言疯语，但实际上也是尼采的一个态度。它意味着宗教信仰再也不能主导和统治人类，一个新的时代必将到来。
面对如今的商业，我也想BB一句：购物中心已死。
不过，我要说的不是商业未来的发展，或者不看好购物中心的模式，而是认为，购物中心也将迎来一个新的转变。
或者说购物中心的「购物」功能已死，它将围绕着「中心」产生更多的衍生物。
PART/01
购物中心的演变
世界上最早出现真正的购物中心，是修建于公元100年至110年期间的图拉真市场。
在如今的商业综合体身上，我们也不难看到它的影子：多层开放式格局，一个中央广场。
放在现在来说，那就是典型的街区式商业，广州的天环广场和它有异曲同工之妙。
再举另一个广州商业的例子，天河城。
1996年，中国第一个真正意义上的购物中心——广州天河城开业。
当时国内的商业经营模式基本都是百货商场，杂货店一个接着一个开在里面，人们去一次会买一堆东西回家，等到东西用完了，可能才会再去一次。
因为百货商场只能满足一个需求：购物。
而天河城就完全不一样了。广州人评价天河城「乜都有」，就是什么都有。
菜市场、超市、中西餐厅、小吃街、旱冰场、KTV、夜总会等，这里是百货商场，也是游乐场，也是美食城，对当时的人来说，简直可以在商场里泡一天。
那种去百货商场买完东西就回家的生活方式，显然就要被淘汰了。购物中心满足的是人们出行的多种需求，或者纯粹消磨时间的地方。
天河城的成功，加上社会的快速发展，全国各地购物中心更是如雨后春笋般冒出来，也更加证明，购物中心的这种商业模式已经非常成熟并受到大众认可。
之后不断演变、更新，现在它有一个更giao的名字，叫商业综合体。就是我们常见的购物中心+酒店+商办+公寓的形态。
当然其间也出现过其他的形式，但无论是盒子式的商业、开放式街区，还是各种元素的街区式商业，本质上都是购物中心形式上的一种演变。
这种吃喝玩乐一体化的模式，已经被行业和大众默认。
决定商业命运的还有另一项因素——选址。
我们依旧拿天河城举例，如今的天河城是广州商业圈的中心，但我们要说的并不是选址多么厉害。毕竟二十年前，这里还没有商圈。
天河城1996年开业，但1999年，广州地铁一号线才正式全面开通。此时天河城做了一个超前的决定，商业与地铁接驳，直通地铁负一层。
这一项行为为天河城带来了更多的人流量，从此以后，购物中心默认连通地铁。
还有另一项因素：店铺。
2011年亮相的ZARA、2011年开业的太平洋咖啡、2012年开店的俏江南，都是天河城的首店。
像什么首家Apple体验店、第一家重奢落地、引进盒马……总之，「首店」，也越来越成为一家购物中心不可或缺的名片。
直到今天，商业综合体+地铁口+XX首店，就是现如今大多数商业开业的标准。
PART/02
购物中心的出路
很显然，如今的购物中心太多了，就像人们对于楼盘的看法一样，过于饱和。
或者说人们已经逛腻了这些购物中心，就像天河城一样，在广州有三家，除了第一家天河店，另外两家难以复原当年的那种繁华。
早期的购物中心虽然能满足多种需求，但业态还是比较普通，商场的火热依靠新鲜感和商品打折促销；
这东西也成了时代的眼泪
中期开始，有了多样化的产品，吃的玩的丰富了起来，有了明显的人群划分，而不是一股脑地全堆在一起……因为这时出现了网购，线下商业不得不做出改变；
到了后期，购物中心开始大放异彩，大品牌入驻，轻奢产品越来越普遍，购物中心也有了更鲜明的不同人群的划分、业态的定位，一楼黄金珠宝、二楼儿童专属、三楼服装、四楼餐饮、五楼电影院……还有许多更加细分的业态。
Hand hands loud louds，虽然说购物中心已死，但如今的购物中心只是瓶颈，还没到终点。
就拿南昌举例，经常有人吐槽南昌没有重奢，大多数商业人气不足，逛来逛去还是那几个老牌商场……
顺便一提，，其中不乏一些很让人期待的购物中心，比如旭辉全新的设计、武商和万象城的重奢、龙湖天街的小众化、船新的第四代万达广场……
因此我们也会发现，购物中心其实也在继续演变（卷起来了）。
一个商场火起来，可能并不是因为哪里在打折，而是因为某些稀缺的东西，比如抢优衣库联名、抢城市限定；
比如南昌的地铁万科时代广场，开业有一段时间的盒马，似乎永远排着队，包括山姆会员店，总有人喊着什么时候开二店，需求太旺盛了……
越是有特色的购物中心，越是让人趋之若鹜。反之购物中心越是普通，去的人就越少。人们去购物中心很难说有什么目的性。
我曾经在某购物中心“跟踪”过一些人，想知道他们来到购物中心的原因。结果发现他们的动线毫无章法，也没有明确的目的地，就一直瞎逛，然后离开了那。
人们从曾经的为物品买单，到现在为精神需求、为体验买单。
说白了，越是高端的商业，越是能吸引人，就跟房子一样，不要低估人的改善需求。
再不济，就算不消费，我去蹭蹭空调，拍拍照不可以吗……
有些人喜欢去一家购物中心，甚至只是因为它的装修看着舒服。
因此，如今的购物中心也在不断地改良，从更多的地方寻找突破。
比如广州K11、成都太古里、成都SKP，在建筑上的创新；
广州K11
太古里
成都SKP（效果图）
比如南昌旭辉广场，在室内的动线上，强调了互动性；
比如第四代万达广场，如果说前三代注重购物，那第四代就完全是为体验服务
深圳龙岗第四代万达广场
在运营上，也有更多的突破。
比如举办各种展览，各种活动。如今在购物广场里看表演，听音乐也已经是一件很稀松平常的事情了。
比如室内滑冰场，谷爱凌让滑冰出圈，或者是一些更小众的体育项目；
比如把水族馆直接搬到购物中心里的；
越来越多丰富的内容，都在往购物中心这个大匣子里面装。
PART/03
结语
未来，购物中心应该还会变，无论是硬件上，因为VR、元宇宙等科技的发展；还是软性上，各种流行文化的发展，人们审美的变化；购物中心的「购物」功能会越来越弱，作为社区生活的延伸，「体验感」或许才会成为未来的重点。
最后，根据我个人的经验，我发现一个购物中心洗手间的体验感越好，这个购物中心的体验感也会更好，它反映出这个购物中心设计的人性化和物业管理的严格要求。
你怎么看？
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