手里的钱在东莞买房不是很够，不要去考虑这些镇区买房

东莞的发展方向非常明显，就是往西，往南，往粤港澳大湾区的三角海域中心，所以在未来，东莞房价的两极分化会越拉越大，比如现在长安虎门的房价突破4万，而桥头谢岗还有不到两万的价格。

如果手里的钱在东莞买房不是很够，大家也不要去考虑这些镇区：东部的谢岗、桥头、企石，北部的石排、石龙、石碣、高埗，不建议在这些镇区买房，当然自住除外，居住很有幸福感。

有钱的想投资房产首选南城和长安，至于高位的松山湖就算了吧，已然没有了上涨的空间和契机；

买不起南城和长安，可以考虑东城和虎门；

买不起东城和虎门的可以考虑厚街，大朗，寮步；

买不起大朗的可以考虑大岭山。

以上都买不起的，可以考虑沙田，沙田必定会是楼市的一匹黑马，现在的房价才两万出头，各种配套还不完善，硬伤是没有地铁规划，狮子洋岸虽然美景荒凉但却是楼盘林立。

沙田紧邻全国三大重镇，分别是长安虎门和厚街，距离东莞CBD南城也近，还有超4000亿的滨海湾新区和东莞虎门港的加持，经虎门大桥、南沙大桥还能无缝衔接狮子洋对岸的南沙自贸区，地理优势可谓得天独厚。

沙田这里有东莞首个游艇码头俱乐部和省市共建的湾区大学。

早在2018年沙田分别签下思贝克科技、梅塞尔格里斯海姆（中国）、密尔克卫三个项目，总投资额达607.4亿。

东莞商品房限售五年，以现在的价格在沙田投资房产拿下一城，五年后的楼市房价预测有望突破3.5W，未来可期。

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