自从房地产商品化开始，楼市中的产品就随着时代的发展在不断的进化，从过去房改只重面积不重户型的房子，到如今各种七八十平米都能做到3室两厅的设计，过去3楼4楼就是顶楼到现在高达30多层的高层都成普遍现象，那么如今的产品中哪些产品有明显的缺点我们需要避开的呢？
其实看房子看得多的人都知道，如今的高层住宅有几种分层分户设计，一梯两户，两梯四户，以及三梯N户，第三种因为比较少见所以这里就不说了，想想这个分层分户也是不好的。那么作为一个买房过来人，这边就要告诉你一个事实，那就是尽量不要选两梯四户。
首先，就是两梯四户这种分层分户，性价比不高，虽然看起来单价会比一梯两户的房子要低一点，但是它的公摊面积要明显超过一梯两户，大部分一梯两户的公摊在16左右，而两梯四户基本都达到了25以上，对比一下是不是很不划算。毕竟一层楼多了一个电梯还多了为了四户人家活动的过道和消防连廊这些都是要记入公摊的。
第二，户型布局并不合理，很多人说了我在分层分户图上看，现在的两梯四户户型都不错啊!凭什么说他们的不合理。其实，户型单个看确实不错，但是这样的设计，有两个中间户是不通透的，看似南北通透的户型实际上中间户的门对着过道而北面则对着天津并不存在通风性，而两个边户，大部分都是大户型，但是都是客厅朝东或是朝西的设计，与传统客厅朝南的设计还是有差距。
第三，上下楼不便，虽然看似配比都是1比2，但是实际上住户增加之后，实际居住的人口的数量也相应增加，加之两梯四户的多为高层建筑，实际上相对于十来层的一梯两户，使用电梯的人数会成数倍的增长。
两梯四户是开发商为了在同等的开发条件下，开发更多的房子卖的权宜之计，同时又能增加销量和面积利用率，总得来说就是开发商这样做的利润率会更高。所以，我们在有条件的情况下，比如资金比较充足，考虑到自己日后居住的体感，还是建议能够选择1梯两户的楼盘为好。