进入3月，上海新房市场依旧十分热闹，各大新盘持续认购放量中，3月中旬将迎来一波开盘潮。
据统计，截至3月2日，上海第一批新盘已有25个官宣入市信息。
已结束认购待开盘的9个项目中，共3盘触发积分，分别是：四季都会、奥园格林云尚、复地富顿街区3期。
其余6盘，上海奥林匹克花园、中铁建花语江南、中建玖海云天、保利云湖壹号、中骏璟荟、新未来樾湖认购率都没达到130%，未触发积分。
然而，有趣的是，复地富顿街区3期和上海奥林匹克花园，同位于松江九亭板块，单价也都差不多，但认购结果却大相径庭。
一个认购率超过200%，另一个认购率100%都不到，竟然不触发积分制。
后者能有这个结果，只能说是自己“作”的！
一、没有对比，就没有伤害！
这句话放在复地富顿街区3期和上海奥林匹克花园两盘上，一点也不为过。
起初，两个项目在开启认购之前，多数人就曾笃定，手握多张“好牌”的上海奥林匹克花园，认购结果会更胜一筹。
买房人在上海奥林匹克花园中心营销中心排队等候
毕竟，无论是从城市界面，户型设计，还是所谓的“倒挂利益”，上海奥林匹克花园都优于复地富顿街区3期。
可经过kfs一番“神操作”后，原先的一手好牌，被打得稀巴烂。
案场处理认购速度，明显慢于其他项目；售楼处认购预约电话难以拨通；网上铺天盖地的吐槽、爆料……
图源网络
最后，kfs终于扛不住了，直接报案、发布律师函。目前还在等待官方的处理结果。
这么一顿“猛如虎”的操作下来，即使是再好的项目，也扛不住这样的折腾。
目前，上海奥林匹克花园的认购结果还未正式公示，不过已经确定不触发积分。
而因为，户型与时下流行的“横厅”、“大面宽”相悖，偏“狭长；城市界面较为落后的复地富顿街区3期，认购结果让人眼前一亮，360套房源，780+组认购！
二、
九亭，是松江距离大虹桥最近的板块之一。加上地铁9号线，将松江与漕河泾、徐家汇之间的时空距离大大缩短。
另外，对比房价接近7万+/㎡的青浦徐泾，和“5字头”的松江大学城，九亭“4字头”的房价，还是相对友好的。
九亭成为了近年来，众多新上海人和上海人置业的选择。
而恰好，这也助长了九亭一些kfs的傲气。
不得不说的，就是在去年年底入市的洋江唐顿公馆。其为准现房项目，推出216套房源，户型建面为93-137㎡，备案均价5.04万/㎡。
该项目跟如今的上海奥林匹克花园一样，自认购以来，网上铺天盖地的“负面消息”，最终项目认购率仅34%，成为截至目前上海第六批中，认购率最低的新盘。
总的来说，任何市场都有其自身的规律，上海楼市也不例外。
无论是哪一方，都要遵循市场规律，坚持公平、公开、公正的原则。
最后是给买房人的一些建议。
其实，买房不仅仅要看地段有没有潜力，配套是否成熟，kfs靠不靠谱也同样重要。
从案场管理，到整个项目的认购流程等等，都能看出这是不是一个负责任的kfs。
买房子先不说是一辈子的事情，至少在未来的20-30年里，负责任的kfs终归能让人更安心。
毕竟，买房图的就是个安心和舒心！
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